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在《学会花钱》里，提到了“三个钱包”的概念：
投资钱包：能让未来的钱变多的钱；
消费钱包：不能带来收入增加，但能愉悦和满足自己。
投机钱包：有很大风险，但也可能有很大收益。
作者认为，理财就是要管好这三个钱包，适度消费，增加投资，适度投机搏一把。
那参考这个定义，买房到底是投资还是消费，这个要区分也很简单。
如果买房子就是刚需，是自己要住的，也不能出租出去带来新的收入，那自然房子就是消费。而且还不是小消费品是大宗消费品，花了很多钱，沉淀了很多的资金成本，还可能要支付高额的利息支出。
那相反，如果买房子就是为了未来能卖掉，或者是为了出租有租金收入，那自然就是投资行为。
那消费和投资的钱，值不值得花，要考虑的维度也不太一样。
消费，关键要看的划不划算，花的钱，是不是能带来很大的幸福感和满足感，是不是可以不花，或者有没有更经济的解决方案。
投资，则是要看未来能否带来更多的现金流入。如果把房子看做一项投资，那未来价格能上涨，房子能卖掉赚回来，就是划算的。同样，如果房子未来租出去能有很好的收益，自然也是值得投资的。
很多受《穷爸爸富爸爸》这本书影响的人，认为买房是一项消费，是在占用资金，让未来的现金流变糟糕，也是因为是把房子当做一个消费品，那如果是消费，那租房也是可以解决的，不一定非要买。但是，过去的房地产市场，因为房价一直在大幅上涨，房地产的投资价值被放大了，反倒是刚性需求因为价格太高有遏制的趋势。
所以，或者说买房这个行为同时具备消费和投资双重属性，会更合适。那在决定要不要买房，要考虑的也是两方面的问题。
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