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虽然说济南是山东省省会，而且还是副省级城市，但因为青岛的存在，所以济南的存在感其实很低。但济南比较少一个省会城市，所以还是会有不少人选择去济南买房安家，那么问题来了，在现在这个楼市不断降温的背景下，济南的房子适合入手吗？济南哪里的房子性价比相对较高呢？
首先，我们来看看济南的房价水平，根据楼盘网统计的数据显示，济南1月的新房均价为15993元/㎡，虽然环比上月上涨了1.22%，但从房价走势图上来看，济南目前的房价还是处于下跌趋势的。所以如果从走势图上来看，现在去济南买房肯定是不划算的，毕竟现在买房很有可能会亏本，但这并不是说就不能去济南买房了。
不管怎么说济南都是一个省会城市，虽然山东省内还有青岛这样的城市会跟济南争抢人口资源，但其实济南的人口还是会出现上涨的。例如根据政府的规划，到2025年济南将会达到1200万人口。这些人口肯定会带来大量的购房需求，这对于济南房价肯定是一个利好消息。所以从长期来看，现在去济南买房肯定会收获利好的。
那么济南哪里的房子具备更高的性价比呢？根据我的意见，我个人认为，如果你是为了居住的话，是一个有发展潜力的地段。相对来讲位于城市中心地带的商品房因其位置优势及城区建设用地的稀缺注定了其相对较高的升值空间。
以上就是本人对于济南楼市的建议，不过因为现在楼市政体偏向稳定的原因，所以并不建议大家去济南投资房产。
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