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我想你可能想多了，未来5年全国房子平均价格几乎不会下跌，只有极个别的地方会出现下跌，且一定集中在三四线城市。 换言之，未来房子价格会出现两极分化，对于人口净流出、当地没有支柱产业、交通欠发达以及城市基础建设滞后的中小城市，大概率是小幅下跌，但是跌幅绝对低于预期。 相反的，对于一线城市和二线发达城市，人口的密集度会越来越高，因为社会的有限资源会向这些城市集中，加上户籍制度的改革，人口的充分流动，地方政府的抢人才大战，会支撑该类城市的房价稳定并且有所上涨。 未来房子价格大概率保持温和上扬 决定房子价格的最主要因素是人口，而我国的人口目前虽然增长缓慢，出生率下降，但就绝对人口增长来看，每年还是几百万的净增加。前两天有媒体不是已经报道过，我国人口已经突破了十四亿。 房地产行业国家的政策是建立长效机制，同时经过史上最严的房住不炒调控后，房价过快上涨的势头得到遏制，随之政策转向为一城一策，很明显，管理者不是一棍子打死房地产，而是希望用时间慢慢缓解当前处于困境中整个房地产行业。 房地产涉及的上下游产业，地方财政等等也不允许房地产出现快速大幅下跌。 在实际媒体报道和地方政府现在对房地产的态度和措施看，有很多地方房子价格实际上已经松动，有些地方甚至开始鼓励进城买房。例如全年跌幅位居全国排名的，我的老家达州，地方政府就在近期实施每平补贴100元的鼓励政策。 综合分析，很明显预期未来5年房子价格大幅下跌可能不太现实。 结论:未来房子价格就全国均价而言，不会出现下跌，大概率事件是两极分化。 |
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