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我不认为今年房价会受到公共卫生事件影响而出现下降，在事件爆发的期间房价肯定会受到影响，但总体而言还会是一个上升的态势。 目前公共卫生事件的爆发会导致大家的收入减少，这确实是一个事实，但对于房价而言形成更大冲击的，是目前没有任何人有购买的欲望，因为购买需要出门而出门，现在受到了诸多方面的限制，而且还有一定风险，因此无论是任何市场包括房地产在内都受到了这样的影响，而出现了一定的寒冬，在这种情况下房价肯定是有所下降的。 题目中所说，公共卫生事件的爆发会影响收入，这个肯定也是事实，但是这只限定于在公共卫生事件形成冲击的期间出现的情况，在这个事件退潮之后，各行各业都会尽快的复工，而且还可能有一小段的报复性反弹，在这种情况下，收入从全年的角度来看，未必会出现明显的下降。 从去年下半年开始，财政和货币的双重支撑就对经济产生了托底，让经济触底反弹，这个反弹的苗头在今年受到了一定抑制，但在卫生事件过去之后，经济的复苏态势还是比较明确的，在经济复苏的大背景下，房价肯定是整体上涨的。虽然这样的上涨由于已经抑制了一部分流向房地产的热钱通道，所以不会出现像过去十几年那样迅速上涨的房价，但是整体上涨的趋势还是明确的。 因此如果从全年的角度来看，整体房价肯定是稳中有升，不会受到公共卫生事件的影响而出现大面积的下跌。不过从整体房市来看，房价出现分化也是一个明确的趋势，在个别城市会由于此前建设过度出现供过于求的情况，房价也会出现下跌，但是这与公共卫生事件本身没有什么关系，主要还是基本面释然。 |
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