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经济学上算的再好，即使告诉你租房更划算，这也抵不住老婆一句“没有安全感”。这句“没有安全感”究竟抵多少钱，是无法量化，没有办法计算的。所以计算的前提一定是，双方都认可量化的结果，不要将个人感官上的情绪代入到计算结果中去。
要看租房划算还是买房划算，我们先将各个参数确定好。租金一年一万，房价一百万，每年租金上涨5%，理财利率4%。这些参数不算准确，但几乎符合了大致的市场走势。我们就简单算一下，重在方法。
选择租房
如果选择租房，租多少年会把手中原本用于买房的100万用光呢？假设为n年
第1年，租金为1万元，剩余资金100-1万，利息为（100-1）*4%。
第2年，租金为1*（1+5%），剩余资金100-1-1*（1+5%），利息为【100-1-1*（1+5%）】*4%。
第50年，租金为1*（1+5%）的49次方，剩余资金为100-1-1*（1+5%）-......1*(1+5%)49次方，利息为【100-1-1*（1+5%）-......1*(1+5%)49】*4%。
每年租金之和=100万+历年利息之和。根据这个公式加上等比算法可以求出来，第35年到36年之间，手中100万就用光了，这还包括交租金剩余资金产生的利息。
从上述计算的结果中可以看出，有100万想租房，也只能租35年。再往后，还想租，就需要从其他地方拿钱了。
选择买房
如果选择买房，100万直接支付出去，产权70年。保守估计房子的价值上涨，每年只上涨2%，那么房子的价值在35年之后是100*（1+2%）=200万。
这样计算下来很明显，买房子是比租房子更划算的。假设比较区间是35年，租房子，一分不剩，如果不续租，还会被扫地出门。如果买房子，你手中拥有一套价值200万的房子，安然无恙。
总结：
当然，上述计算并不准确，但它的计算过程诠释一个道理，那就是租房是在消耗，买房则是在储备。从资金的计算来看，买房子的自主权较高，不卖能住，卖了能有钱，而租房则是到头来钱、房两空。
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