发布时间:2020-02-13 14:46:09 文章来源:互联网
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  疫情对房地产的影响,与对其他经济领域和经济活动的影响一样,都是暂时的,是很快就会过去的。疫情对房地产市场影响的大小、时间的长短,可能主动权不在广大居民,也不在疫情,而在开发商,在于开发商会抱着怎样的心态对待房地产市场、对待房价、对待房产交易,也包括对待自己。如果认为疫情对自己是一次机会,那就应当主动降低房价,谋求与居民之间的良性互动,形成房产交易,而不是继续死杠房价,试图将疫情变成一次牟取更大利益的机会。如果这样,那疫情对房地产市场的影响会加剧。毕竟,疫情在给房地产市场交易带来影响的同时,对其他企业也会带来影响,对居民收入也会形成暂时性影响。自然,开发商要想不让房产继续积压在手中,就必须启动降价,用降价来吸引广大居民的购买。
 
  事实也是,在疫情蔓延扣扩散期间,很多行业、特别是生活消费品生产企业都通过选择降价来应对疫情,关心和爱护广大居民,而不是通过涨价来牟取利益。自然,对开发商来说,也要看到这种现象,要把心放得更正一些、更具有柔情和温馨一些,而不要眼里只有利益、只有自己。
 
  业内人士认为,这次的疫情有可能是新一轮发展的开始,中国房地产从2018年下半年开始调整之后,一直是处于调整期的。房地产行业需要一次比较大的下行,这一次的疫情可能会完成最后一跌。之后在市场、政策、金融等各方面的配合下,中国房地产应该进入到新的一轮发展过程当中。能不能如丁总所言,出现新一轮发展,就看开发商如何因地制宜、实事求是地处理好自身利益与广大居民利益之间的关系了,看能不能适时降价了。
 
  市场需要买卖双方共同培育,过去十多年的市场,是广大居民用利益受损来培育的,用“房奴”这个新名词来培育的,用家庭负债大幅增加来培育的。今后的房地产市场,到了需要开发商们用利益让渡和良心发现来培育了,开发商们能做到吗?如果能够做到,那么,购房者就会买房,也能够买房。否则,就继续博弈。最终失败的,必然是开发商。所以,购房者一定要有耐心和毅力。

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