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想开一个卖烟酒茶的实体店，房租一年10多万，能不能赚钱？明确回答：除非位置十分优越，处于独家经营的店面，或者本人有人脉资源，否则会赔钱！分析如下：
第一、烟酒茶店的利润与房租不成比例
这个门店经营品类上可以看出，主要是以烟、酒、茶为主，大概率还要捎带饮料和食品。先说烟方面，烟是专营的，属地管理和配送，绝对不允许跨区销售，属于LD行业，其毛利率一般是10%—16%左右。酒的话有白酒、啤酒、果酒、红酒、进口酒等，平均毛利率大约在18%—27%左右，终端价格较高。茶叶方面，一般有红茶、绿茶、花茶、保健茶等，茶叶的利润稍高大约25%—35%左右，并且高端茶的利润还是很可观的。至于其他饮料和食品的平均毛利率在20%左右。
通过上述分析可知，整个门店的平均毛利率在22%左右。门店房租每年10万元，每个月就要9000元左右，那么每月销售9000/22%=40910元才可以保本。
第二、酒水的季节性很强，加上小店经营有限，人气不会旺，没有团购难支撑
这类烟酒茶店对于酒水的销售依赖性很强，而酒水就要很强的季节性，比如夏季秋季是啤酒的旺季，春冬季是白酒的旺季，还有节假日也是旺季。所以，单纯做这几类的门店，如果不做团购的话，很难达到很好的盈利。但是如果人脉关系比较广，那就靠几个节日就能赚的盆满钵满。但是这种情况又有多少呢。
第三、烟酒茶门店，占用资金很大，风险也大
跟一般超市相比，几十平方的烟酒茶店的库存金额不会少于几百平的超市，比如经营几个一线品牌的酒水：梦之蓝、五粮液、茅台、汾酒、泸州、郎酒等，其单价都要在千元到十万元左右，如果再多一些库存，小店都要50万起步。那么。占用资金多，盈利就要求高，没有一定的能力，想赚钱是很难的。
所以，经营烟酒茶店，房租不宜太高，经营方面可以团购和零售并重，并且白酒再怎么说，它没有保质期的风险，如果有一定人脉和经济实力，做这一块还是很赚钱的！
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