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在《民营建筑设计统一标准》GB50352—2019的要求中明确，建筑高度不大于27米为多层或低层建筑。大于27米且不大于100米为高层建筑，而大于100米为超高层建筑。那么，33层建筑就是为了不超过100米而设置的规划条件的高层建筑。 而100米以下的高层建筑不仅可以让城市达到较大的土地利用率，还可以避免进入超高层带来的巨大建安费用。如今我们的城市已经进入了高楼林立的钢筋混凝土时代，不仅是出现在一二线城市，在很多三四线城市也是很多高楼住宅密集区。 在大量高楼林立的密集区，城市也会形成一个风洞，比如，从城市的东南方向进来，再往西北方向出来，反之亦然。而这种风道会把扬尘卷到空中，据一些数据分析，这些扬尘可以达到了30米以上。甚至是9～11为扬尘集中区。而且，楼层越低的采光就会越差，视野也是越差。不建议选择11层以下的100米高层建筑。 正所谓站得高看得远，越是往上居住视野就会更加开阔。在选择12层建筑和24层建筑，也就是在36米和72米的区别，以电梯速度2～5米估计是乘坐30秒和60秒的区别，形成30秒时间。相比于停车和堵车造成的影响几乎可以忽略不计。 笔者认为房子楼层越高应该是越好，假如33层那就是顶层最好，在不出现漏水的情况下，还可以享受天台的大自然外丽风光。楼层越高其实应该是越好的。只不过在很多住宅销售中，越往上走的价格也会越高，这个就要看对比价格后带来的性价比。也需要综合考虑。 总之，选择12层以上比之选择11层及以下要好，在12层以及的选择中越高越好，但由于价格的差异也需要综合考虑。而且，在高层建筑中还需要进行更多的分析，而不仅仅是高层位置。 在交通环境十分发达的今天，到处都是四通八达的高架和道路，车水马龙、昼夜不停。靠近道路的高层也会受到环境和噪音的干扰，选择相对合理的楼层也可能避免更大的噪音干扰。还有朝南卧室的数量、房间的布局、得房率的大小、外观的格局、周边的环境、居住的群体、交通的便利等多种因素来综合考虑，而不只是楼层。 |
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