沈阳倒闭的商场，以后会干什么用？-随便找财经网

　　沈阳倒闭的商场，以后会干什么用？

　　这里可以明确回答：在目前商业大环境下，不光是沈阳的商场，全国倒闭的商场都会变成物业主方进行自营，至于改造成什么业态，可以参考下边的分析，相信必定让有类似境地的商场所有者有所感触。

　　一、租金和电商是目前商场倒闭的最主要的两个因素。

　　无论是商业还是餐饮，目前都存在房租过高的问题，很多老板做一年到头来却是在给房东打工，这不得不说是一种无奈和失望！然而，房租高的根本原因是什么，还不是房价的原因嘛！房价高房租就高，房租高，业户经营就困难，然后就会倒闭、空置，而空置后房主为了补损，房租还是想提高……陷入死结。所以，最后只有房主自己经营一条路。

　　其次是电商的冲击，电商的便利和实惠是其具有绝对的竞争力。实体店最初的竞争就是机会差和时间差，商品的利润主要是进价和售价的差额。而现在很多工厂店都在网上开店，所谓的B2C模式，直接导致除去中间商，价格会更低。并且，现在只要有手机的人都会网购，消费方式随之发生了变化。

　　二、倒闭的商场由业主自营后，改造成什么业态

　　这也是很多商场的困惑，新零售是什么模式，至今也没有一个固定的可借鉴的样子。而创新不止，新业态也慢慢的开始尝试。有人说盒马鲜生是新零售，也有人说超级物种是新零售，但是，只是在传统零售的基础上加入现场加工和新支付方式，从根本上讲并不属于什么新零售！

　　那么，倒闭的商场要改造成的业态，有几个方向：

　　1、主题商场为主，购物餐饮娱乐为辅的业态

　　比如以婚姻为主题的商场，这里包括相亲、爱情博物馆、婚纱摄影、婚庆用品等为主，并且在其他楼层设置超市、美食城、电影院、娱乐厅KTV、宾馆等其他业态。

　　2、一站式餐饮外卖和商业直播综合商城

　　一是可以做纯外卖的商铺和有堂食的餐馆，这里就不需要多少人气，但是外卖餐食的品种必须要全，能做到一站式订到所有层次、所有人群的餐食。还有可以依托工厂做成以直播卖货为主的综合商城，然后以总店的名义进行直播，按品类进行管理和结算。这样运作可以提升网上商城的权重和销售，也可以进行本地化线下销售。

　　3、以游乐为主，餐饮为辅的综合商城

　　这里可以把动物园、植物园等引进到商场，把商场改造成室内游乐场所、演艺场所、网红拍摄场所、攀岩和健身场所等，再加上餐饮美食城和电影院、KTV等，做成一站式参观娱乐综合体。

　　4、文化旅游、文旅产品、工匠产品、民族商品的展销商场

　　这一块已经有场所在实践，并且取得了很好的社会效益和经济效益，目前要想做到这么全面的却是没有一家，一般都是部分品类和临时性的展览，所以这一个方向也是很好的。如果业主自营，至少在租金压力上减轻，在经营的投入上就能增加，尤其是在策划和运营上！