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2020年的春天已经到来，新的一年开始了，人们首先考虑到的都是买房，作为固定资产的首选，同时也作为抵御通货膨胀的固定资产，房地产成为人们热议的话题。
尤其是以最近恒大地产75折优惠，签订无条件退房的协议为基础，大众销售可以提取1%的佣金，同时最高可以获得2000元的奖励为典型，引发了房地产行业的又一波高潮，那么到底今年是不是买房的最好时机，社长跟大家分析一下。
房地产现状
在我们遥远的印象当中，房地产行业似乎是万科和万达的天下，随着恒大许家印的横空出世，似乎房地产行业成为许家印引领的新潮流，看房热购房热成为当前的热点。
不管是刚性需求者，还是房地产投机客，都想抓住这次机会，通过房地产行业获取财富，房地产行业真的又一次春天来临了吗？
就在昨天，2020年2月19日，央行出台了新的货币信贷支持，目的在于下一阶段要科学稳健把握逆周期调节力度，稳健的货币政策要灵活适度，妥善应对经济短期下行压力，同时坚决不搞大水漫灌，确保经济运行在合理的区间。
尤其是在2月19日，苏州土地市场做出了4方面的调整，主要包括加快工业用地的供应，调整浇地开竣工等履约要求，延长土地出让金缴纳时限，调整超过市场指导价报价规则等多项措施。
被市场解读为取消封闭销售、取消现房销售，对此，苏州方面表示：不是取消预售条件，只是针对具体地块不统一要求。
上海市房管局表示，我们也在会同相关部门研究相关支持政策，帮助企业渡过难关，这里的企业指的是住房租赁企业。
此时买房的好时机？
不管是很大的降价销售，还是房地产市场的调整，似乎让我们感觉到了房地产行业的春天又一次到来，但这并不代表房地产投机就会有很好的收益。
对于当前房地产刚性需求者来说无疑是一个最佳的介入时机，未来有上涨的空间，但上涨的幅度相对2019年来说有所缩减，同时根据地域的不同房价的上涨涨和下跌也有所差异。
随后很长一段时间，房地产行业的上涨和下跌主要根据城市人口流量决定，如果城市具备未来发展的空间，需要更多的人才引进，那么该城市的房价有可能进一步上涨，否则房价将会呈现出一个理性的回调。
综合来看：房价的上涨和下跌并不是由于恒大地产的打折导致，最根本原因是人流量决定，最基础原因是城市的发展状况决定，所以说对于当前手中持有现金想要购置房地产的投资者，更应该关注一个城市未来长远的发展。
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