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恒大干这事没有啥稀奇，不代表房价今年就一定会跌。 翻看历史，很大每年都有这样的营销策略，就是扯人眼球，一种营销手段而已。 在我楼下的下去，在距离我家前后两个地铁出口（成都一号线华阳站前后），只要你首位留心一下，你就会看到无数的中介打折恒大8折，9折不限购购买天府新区房子的广告，当一种策略泛滥之后，那就是一个笑话。 所有恒大类似广告都有一句话：多少多少钱一平方起，注意这里的关键是最后一个字“起”，也许整个楼盘上千套房子，只有三五套价格如广告所言，而且可以肯定购房者无论任何时间去咨询，这三五套房子都是已经出售。 2016年恒大多地打8.2折，2017年打折8.5，2018年号召员工买房，近期先是广告如果购房者现在购房，其价格高于今年5月1日价格补差价，后有7.5这大促销。如果单独看一个案例没有感觉，如果将最近四五年恒大的动作练习起来看，那就很简单，恒大在蹭热的点。 再说，恒大的房地产距离市区一般都比较远，比如成都恒大金堂项目，恒大彭山项目等等，距离天府广场足足50公里以上，生活、医疗等等配套极差，即使打折7.5，购买者仍旧寥寥无几，恒大也知道效果可能甚微。 恒大地产的很多项目远离市区，于是打着人居，类别墅的，环境等口号，在一开盘就将价格定的老高，然后再给购房者打折。这个大型商场的促销一个道理。比如恒大黄龙溪项目，开盘定价1.5万，即使打8折，也比双流和天府新区很多楼盘贵，直白点恒大的打折没有诚意。 总之，我认为恒大本次7.5这卖房，忽悠蹭热点的嫌疑多，缺乏诚意，更不代表整个房地产市场就会下跌。 |
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