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2002年适合买房子，但是你要等待一些条件出现。
第一，2015-2018年是一波房地产的牛市，也就是说，在2015年金融牛市+国家去库存的政策下，已经激起了那段周期里的一波跟风炒作，而房价也透支了很大一部分的空间。
所以，在2019年开始，我们看到了部分城市，以一线和新一线为首的开始了一个大幅度的回调，回调空间在15%~30%不等。
那么，其实在2020年，大量的三四五线依然是一个有价无市，房价高高在上的局面，自然会有一个补跌的需求。
第二，我们看到，2020年一开始就受到了疫情的严重影响。所以，有部分房地产企业已经开始了一个“降价”促销的行为。
恒大7.5折卖房，表明上是打折优惠，本质就是把未来应该回调的20%~30%空间，拿到了现在一次性作为优惠而推广，起到了一个较强的广告效应，还能回笼资金。
第三，长期来看，房价会根据一个人口的变化而分化。
对于有人口支撑和流入的城市来说，房价会在短期回调之后继续温和上涨，比如一线和新一线；
而对于那些没有人口支撑，是处于一个人口净流出的三四五线城市来说，则是一个补跌+震荡的局面。
结论：
2020年是适合刚需买房的。
首先，对于2020年来说，大家可以从回调的空间和地段去下手，根据自己的资金实力，选择合适的房产。
就好比那些2019年已经开始回调，并且回调20%~30%的一线和新一线城市，就是值得下手的，因为不仅回调空间足够，而且长远来看还有投资价值；
其次，对于那些2020年一开始就受到政策优惠，房企7.5折扣的城市和房子，其实也是值得下手的，因为他们就是把未来的回调空间一次性放在当下打折了，节省了很多时间，而且继续下跌的空间其实是有限的；
最后，对于那些没有回调，没有打折的城市和房子，我建议可以再耐心等一会，后期会有逐步加入优惠或者打折的情况出现。因为2020年大部分的房企都要回笼资金，偿还贷款，所以完全可以等到他们给出合适的优惠或者回调空间足够再下手。（20%~30%）
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