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今年前3个月房地产市场低迷已成定局。全年房价走势不容乐观，降价基本上已经是确定性事件了。
1月份40城市住宅市场交易数据显示，当月全国商品住宅销售面积为1538.61万平方米，同比、环比分别下跌5.9%和33.9%。
具体来看，一线城市同比下降15.1%，环比下降39.3%。广州环比下跌60.3%，跌幅最大。核心二线城市同比上行、环比下行，普通二线城市同、环比均下行。核心二线城市成交面积512.8万平方米，环比跌幅达到43.1%。普通二线城市成交面积345.4万平方米，同比下滑28.1%，环比下滑26.4%，多数普通二线城市同环比均不同程度的下滑，其中青岛降幅最大，达到54.6%。三四线城市1月份成交面积483.7万平方米，同比上升4.6%，环比下降23.6%。
而前段时间，恒大地产更是发动了全民卖房的营销活动，宣称7.5折打折销售，虽然有很多网有爆料，7.5折更多是广告噱头，实际打折远没有这么多，但是不管怎么说，算是一个开启房价降价销售的例子，而据了解，万科、碧桂园、富力等大型房企都有降价促销措施，95折、9折的促销活动不断推出。
但是即便如此，今年一季度的销售肯定也是不行了，可以说是量价齐跌，尤其2月份以来，受到疫情影响，有60个城市直接就暂停房产销售了。
今年一季度，不少人收入都会受到影响，在这样的情况下，买房人买房尤其投资买房的意愿会降低，而开发商的资金是有成本的，为了快速回笼资金，消化资金成本，到时候，开发商降价销售，是必然会发生的事情。
但是，房价到底能降多少，这个就不好说了，毕竟不管从政策调控的角度来说，还是我们普通老百姓来说，都不喜欢房价暴跌，因为那样除了对没有房子的人来说（现实中无房的人是极少数）有好处，对大多数人都是没好处的。稳房价才是对大家都有利的事情，所以说，今年房价适当降低是可以接受的，如果跌多了，可能就有麻烦了。
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