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在经过20多年的发展之后中国楼市到底拥有多少住房，很难有人说得清楚，但有一点可以肯定的就是，中国楼市绝对不会缺少用来居住的房子了！
根据楼市专家们给出的数据显示，目前中国的住房大概能满足30亿人口的居住需求，按照14亿人口来计算，中国住房已经够2.5倍中国人居住了。如果按照经济学的规律来看，当商品供大于求的时候价格会出现下跌，但为什么在楼市供应明显过剩的背景下中国的房价为什么一直都居高不下呢？
实际上答案大家都知道，就是因为市场上的炒房者太多了，这些炒房者把房子买下来之后并没有利用起来，所以中国房子虽然多，但大多数都是一些空置住房。楼市真是住房供应其实并没有想象中的那么大。
根据国家电网给出的统计显示，目前中国城镇的住房空置率大概在13%左右，但这个空置率明显不合理，毕竟很多城市郊区的楼盘晚上亮灯的住户不足3城，就连北京内六环都有100万套空置房，所以实际上的住房空置率只会更高。
所以现在看来，中国房价之所以居高不下跟这些炒房者有巨大关系，因此想要改变中国房价的走势，那就要抑制楼市的炒房行为。实际上这一轮楼市调控就是在这样做，从限购到限售政策都是为了抑制楼市里的炒房行为。现在看来效果好很不错，至少现在市场上依旧看不到炒房者的身影了，所以只要继续坚持下去，那么房价就很有可能会出现转折。
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