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商铺的回报率，能做到6%左右，已经属于逆天了，基本上可以做到10%以上的回报率，手上有60万，基本上可以杠杆120万的商铺，另外60万做了按揭，十年时间，按照当前的利率，只要能做到6%左右的收益率，就可以做到，以租养贷，十年后你的商铺价值最少应该是120万，而你使用的本金只有60万，年收益率是不是10%甚至以上？ 对于手持现金，是买商铺，还是存起来做理财，其实这是一个具有争议的话题，一切都是建立在实际的基础之上，比如说，购买商铺，可以采取杠杆的效应，那么你做了理财，就没有更多的杠杆效应，但是理财的收益比较稳定，而买了商铺，如果是收益率比较高，那还好，如果收益率一般，那么商铺再想卖掉，你有可能就是最后一棒了，再卖掉可能性非常小，或者等待的时间特别长，那么你就要思考一下，根据自己的诉求，或者你能理解到的程度去决定，到底是应该购买商铺，还是理财呢？ 现在的社会，现金为王，商铺可以这样理解，它属于一种过气的投资产品，未来对投资者的要求越来越高，呈现出了一些新的特点，因为，商铺在电商的带动下，网络商铺占据了实体商铺的一大部分的市场，而微商的到来，让更多的仓库，仓储，变得更加火爆起来，形成了另外一条利益链，供应链，那么商铺在未来的竞争当中，只有去服务那些体验性比较强的行业，而且成规模化，由此可见，未来商铺的投资，一定成为规模化，或者是朝着一个，体验为王的这样一个生意经，去做布局。 个人投资商铺，能够赚取更高的回报率，在电商的到来之后，互联网的发达之后，商铺的价值在个人投资上面，需要更多的操作能力，甄别能力，所以购买商铺的时候，提前想好，想清楚再出手。 |
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