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大型房企进入五线城市，那么肯定会助推当地房价上涨！
前两年三四线城市的房价为什么会出现大幅度上涨，其中很重要的一个原因就是因为大型房企进入到三四线城市，而这些布局三四线城市大型房企最后也的确是赚的盆满钵满，例如某某园就是凭借着三四线城市的布局成功登顶百强房企第一名。
所以我个人认为，一旦大型房企进入到五线城市之后，当地的房价很有可能就会出现一波上涨，原因有以下几点：
一，大型房企自带的品牌溢价。虽然说不管是大型房企还是中小型开发商，盖出来的房子本身并没有什么不同，都是用来居住的，但这个社会就是这样，牌子货总能卖出更高的价格。所以卖同样的房子，大型房企的价格往往会比普通房企的房子贵上不少，这就是品牌带来的价值，这一点不可能出现改变。
二，大型房企服务更好。现在很多房企都会提供物业服务，而这就需要更多的人工成本，所以这就相当于变相增加了开发商的成本，最后市场上的房价当然会出现上涨。
三，大型房企拿地比较贵。一般来说大型房企在拿地的时候都会选择地理比较好的地段拿地，而这些土地的价格比普通土地肯定会贵上不少，所以这也会加大开发商成本，最后会导致市场上的房价出现上。
不过因为现在五线城市的新房库存普遍较高的原因，所以实际上也不会有多少开发商继续选择去五线城市布局，这就是说开发商对房价的影响并没有想象中的那么大，真正能对房价起到决定性影响的还是人口和经济。
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