买房子开发商不给购房合同如何办 购房合同开发商不给办理房产证

房产证给开发商，购房合同不给，不合理。买方与开发商签订的购房合同，双方应各执一份，因为购房合同是买卖关系的证明，是双方履行合同的依据。如果没有合同，违约时当事人很难主张自己的权利。如果开发商不给，购房者可以继续向开发商索要。如果只有三份原件，要求可以提供一份复印件，并在复印件上加盖“此复印件与支票原件相同”的印章。如果开发商仍然拒绝提供，管理要求房地产部门可以介入。

1.购房合同确认了买卖双方的关系。明确买卖双方主体的权利和义务，是整个买卖过程履行的主要依据。

2.这是按揭贷款；的必备材料

3.是缴纳营业税(卖方)和契税(买方)的依据之一；

4.是不动产登记和交易的凭证之一。

1.购房合同中要写明房屋的价格和付款方式，是全款还是按揭。如果是分期付款，要注意每月付款的时间。

2.现在的产权证发放速度极慢，我想很多人都有这样的经历。甚至有的人很多年都没有领到产权证，对购房者来说失去了一份保障。因此，产权证的发放时间应在购房合同中明确，不能盲目拖延。

3.开发商应在合同中明确规定交付时间，时间应具体到某年某月某日。不能用模棱两可的语言敷衍。一旦违约，应注明需要的违约责任。

4.需要在合同中明确房屋的面积和质量，避免后期出现纠纷。