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青岛是著名的沿海度假城市，也是一个避暑圣地，唯一缺点就是地理位置比较偏，一些南方人到青岛度假避暑路途遥远，要不然青岛会更加的繁华。
19年青岛周边房价走势是一个冲高以后的震荡走势，这种走势一般来说，遭遇市场利空，房价存在短线下行压力，疾病给房价的冲击来自于两个方面，一个是经济下行带来的居民收入减少，其次是地产公司资金链压力加大，需要更快回笼资金，这就需要降价促销，像恒大就全国七五折促销、
北方城市，相对于南方城市，房价一般而言是很低的，青岛周边2019年12月房价8044元/㎡，也就是某些这边十八线小县城房价的一半，这一点北方人是很幸福的。
2019年青岛市居民人均可支配收入45452元，同比增长8.2%。按常住地分,城镇居民人均54484元，同比增长7.2%。如果以这样的收入在青岛周边买房是非常幸福的，一年收入可以购买6.77平米房子，购房是没有什么压力的。但是这是青岛周边房价，青岛市区房价是较高的，市北区2019年12月房价22671元/㎡，购房压力就很大，整体看。2019年12月房价16340元/㎡，一年收入也是买不到3平民房子，一般居民购房压力还是不小的，
这是市北区的房价走势，调整趋势较为明显。
因此我个人认为，青岛周边地区房价可能存在一定的短线调整压力，刚需的话，可以利用短线的下行，未来货币政策有进一步宽松预期，部分地方会有政策微调，房价走势很难判断，选择刚需盘介入，这是个人观点，仅供参考，不作为投资依据。
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