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顶楼的房子，是否可以增值，当然可以，但是有一些小小的前提，第一个前提，就是房价普涨的时候，顶楼的房子，肯定也会增长，但是会被其他的楼层慢一点，第二个前提，作为二手房，年代越长，增长的速度越慢，第三个前提，顶楼的房子没有任何的瑕疵，第四个前提，如果有增长的因素，比如说有一些大平台，或者拥有阁楼，阁楼上的顶子是属于尖顶的，可以养花养草，那就更好了。
除此之外，顶楼的房子增值，意义不是很大，假如第四个前提，楼上没有大平台，那你就没了优势，没了优势，增长的速度就太慢了，假如再有第三个前提顶一下，有点漏雨，等等，那么，会大大的削减增长的幅度，甚至卖不出去，因为本身顶楼就会有很多的瑕疵，比如说夏天比较热，对空调比较依赖，可能每个月的电费都要多交好几百块，那么这个时候你说他的增长，是不是更慢了呀？
顶楼的房子增值，即使没有任何的瑕疵，即使拥有大平台，速度一定是稍微慢一点，另外还有其他的因素去参考，比如说楼层是多高，33层的房子，顶楼肯定不会给你设计，大平台，或者阁楼，那么11层的小高层，可能会有阁楼，或者大平台，七层的房子，这种多层的房子，可能都会有，但是不一定会有电梯，所以各有特色，根据不同情况，增长的速度，或者出手的速度，都会有一些影响。
最后，再唠叨一下，顶楼的房子，出手的速度肯定是要比其他的楼层，慢很多，在特殊的年代，比如说房地产下行的时候，这样的房子缩水最快，出手速度最慢，房地产上涨的时候，这样的房子涨的速度最慢，出手速度也是比较慢，大概是这样。
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