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假如随后全国强制推行现房销售，这对房价有无影响？
答案是：不但有影响，而且影响巨大！
为什么这么说呢，我们从与房地产市场有关的各方来分析一下。
1、开发商：
对开发商来说，如果全国强制推行现房销售，这是杀伤力很大的利空，这会加速行业内的洗牌过程。可以预见，一大批实力不强的中小房企，会破产出局，地产业会迎来大变局。头部房企的市场占比越来越高，竞争性减弱，市场会逐渐出现垄断趋势。
那么反映到房价上，房价开始应该是下跌的，因为房地产行业是资金密集型行业，资金成本很高，以往预售制下，购房者的房款是开发商重要的资金来源，如今取消预售了，那么中小房企为了生存，为了不让现金流断裂，降价跑量就成了客观的选择，还会出现烂尾楼。所以，短期内，房价下跌的可能性较大。
但是，长期来看，随着大批实力不强的中小房企出局，市场越来越向大开发商集中，大开发商的话语权越来越大，缺少了竞争，加之开发商不能预收购房款了，融资成本要高了很多，那么，房价今后降价的可能性就比较小了。
2、银行
银行是房企传统上最主要的融资来源，以往预售制下，房企可以用从购房者手中预收到的购房款来滚动开发，这构成了房企相当大的一笔资金来源，而且几乎没有什么资金成本。如果取消预售制了，那么，银行的作用就越来越突出，在房企的融资占比中会越来越大。
那么，银行为了贷款安全着想，会要求开发商提高抵押品（也就是在建楼盘）的保值性，这一定程度上给房价上了保险锁，封杀了房价的下跌空间。
3、当地政府
我国的楼市不是纯粹的商品市场，也是政策市，受政策影响很大。一旦取消预售制，那么会导致大批中小房企面临出局的风险，烂尾楼也会增多，当地政府出于稳定考虑，会出台政策来刺激楼市。也就是说，届时房价虽有下跌，但下跌空间不会太大。
此外，房地产市场一旦形成集中垄断趋势，如上文所说，大开发商的话语权增强，那么土拍市场因为缺少足够的竞争，楼面价有望降下来，这对房价理论上有一定的“下拉"作用。
4、购房者
从购房者角度来说，取消预售制是个利好，因为避免了买到烂尾楼的风险，而且，不用再辛辛苦苦等几年等期房建成了，可以即买即住，各方面都非常理想。
只不过，如上文所说，市场上的房企届时少了，向大开发商集中，大开发商话语权又比较大，那么，购房者就显得比较弱势，很难拿到满意的优惠。而且，购房者普遍存在买涨不买跌心理，开发商因此不会轻易降价的。
综上所述，如果全国强制推行现房销售制，那么，会加速地产业洗牌，市场会进一步向头部房企集中，从而影响到与房地产市场有关的方方面面。至于到时房价是涨还是跌，就看当地各种因素博弈的结果了，不能一概而论！
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