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首先目前的房价完全是有它的土地成本以及市场当地的供需平衡和交易量来最终决定的，所以这些因素的影响和决定将会直接左右房价的上涨和下跌，短期内没有办法达到最理想的横盘效果。即使我们强行按照外部的环境撇出一切的影响因素，让各地房价保持在一个目前的价格中稳定10年左右，那么我们会发现很多有意思的事情。
第一个就是在金融危机时期，所有的投资者会在初期一股脑的购买房地产，因为它是保值的不会产生系统性的下跌，也不会产生过多的上涨短期内可以抵抗金融风险带来的资产贬值。所以此时成交量的影响对于各地的房地产价格而言，产生不了足够的动摇性，有价无市，或者有市无价的局面不会出现。
第二个就是当前的房地产企业会开始逐渐的走向衰败，因为在我们的假设中，已经把房价恒定在了一个区间中稳定10年，那么它的房地产开发成本将会日益呈现透明化。而伴随着其他物价的上涨，房价没有产生波动性，那么它的建设成本可能会在某些特殊的年代出现翻倍或者指数型的增长。这个时候房地产企业的内部竞争会趋于极端化，只有龙头企业才能够活下去。
第三个就是社会资金开始逐渐的脱离房地产的炒作，原因很简单，价格恒定10年不变，没有炒作的空间，也没有倒利率的空间。平时买入过多的房地产在价格不变的情况下等同通货膨胀，投资者会非常清晰的认识到这一点，开始逐渐的转而投资其他的市场。
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