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我认为今年买房是非常合适的！
但是这个“合适”是建立在一些条件和基础上的！
第一，如果从投资的角度来看，2020年买房是只有小部分地区可以选择的。
从中国的趋势来看，全国的房地产黄金周期其实已经进入尾声，未来对于投资价值而言将会产生一定的分化。
也就是说只有北上广深的一线和一些较强的新一线城市具备较高的投资价值，而其他的地方不适合！
1、北上广深的资金储备最大的，富人也是最多的，经济增速和发展也是最快的，所以无论从地段，还是从未来的升值空间来看，这些地方都是毫无质疑的首选。
并且在2019年大部分一线城市就已经出现了调整，回调的空间在20%左右，可见回调空间已经进入底部区域，投资的价值也相对较高，在经济和人口优胜劣汰的支撑下，长期会处于一个见底后的温和上涨！
2、而对于新一线来说，未来的人口也是一个持续流入的状态，并且许多新一线有强一线的辐射，经济增速也较快，所以，对于新一线来说，其实也有一个较大的投资价值。
毕竟，许多新一线城市在这几年的发展速度是有目共睹的，再加上一线城市有了一个明显“限流”的政策，因此，会造成许多没法在一线“生存”的人口会逐步进入新一线或者一线周围的城市，这就给予了这些地方带来了人口增长的红利。
而长期的房价的涨跌其实就是看一个人口的走势，自然就具备了一定的投资价值！
第二、如果你是刚需或者改善，那么需要注意几点！
首先要说，对于一线和新一线的房产来看，刚需、改善也是完全没有问题的！！
其次，我们就要说一下二三四五线的刚需和改善了！
2020年一开始，许多开放商就已经开启了一个降价出售的模式，这无疑是对于刚需、改善来说最好的现象。
因为在2019年，只有部分的一线和新一线进入了房价的回调。照例来说，大部分的二三四五线会在2020年进入一个逐步补跌回调的过程。
但是由于疫情影响，以及许多房地产开放商的资金回笼问题，所以，他们不得不采取了一个降价出售的策略。这其实就是把未来应该补跌调整的空间放到了现在！
那么对于刚需改善来说，节约了时间成本，又可以买到直接降价到位的房产，其实是相对划算的。
但是，如果你所在的城市或者你所看中的房产并没有出现降价的情况，那只能耐心等待它未来的补跌了，再考虑刚需和改善的下手时机了。
第三，如果你是炒房，那建议你不要买房了！
就像之前所说的那样，中国的人口红利已经坚定。
而人口又是支撑房价长期上涨的主要动力。
在过去的几十年里，中国的人口从几亿发展到了13亿，而这个数字的背后确实存在着很大的刚需、改善商机。
所以，房价在人口红利和刚需的基础上，走出了一波大级别的牛市行情，也让许多跟风炒房的人获利满满。
但是，从出生人口数据来看。
2010年左右开始，本应该出现的出生潮已经消失。再加上中国老龄化将会成为未来的一个趋势。所以，对于现在的人来说，其实已经根本不差刚需、改善房，那么许多人继续买房，甚至囤房的目的就只有一个：“盈利”！
所以，自然不具备支持继续炒作的动力！
另一方面，中国的人均住房面积有了很大提升，说明了中国人已经基本解决了刚需住房的问题！
在2000年左右的时候，人均住房面积只有不到10.3平方米，说明了那个时候人口增多，但是刚需旺盛；
但是如今呢？2018年数据显示，城镇居民人均住房建筑面积39平方米,比1978年增加32.3平方米，比2000年增加了将近30平方米；
2019年的数据更是一度接近了37平方米，可以说已经满足，接近了许多发达国家的数据标准。而且中国已经严格执行了“房住不炒”的政策。所以，从这些条件和趋势来看，炒房已经是毫无价值！！
结论：
综上，你问今年买房子什么时候入手合适？
我认为还是看你所在的地区、自己买房的目的，以及所在地区的房价情况而定吧。
如果是一线或者新一线，那么他们无论是刚需、改善、还是投资，都是一个不错的选择；
如果是二三四五线城市的，那就要看回调是否已经到位，或者是否已经出现降价出售的情况而定了，但仅仅满足的是刚需、改善，不适合投资；
最后，如果你是想要炒房的，那还是断了这念头吧，不合适！
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