有人说:新冠肺炎疫情过后，全国一线城市房价必定大涨，这个你怎么看？-随便找财经网

　　2020年的房价趋势不会随着此次事件而发生逆转，但是短期会发生波动。此次事件过后，全国一线房城市房价肯定会有所上扬，但绝不会大涨，一切还是以原来定下的宏观调控基调，“稳”字为主。

　　1.本身在宏观调控的大基调下，2020年各类不同城市的房价，会发生分化性趋势变化。大多数西部城市和县城逐步下跌，而一线城市和核心城市房价会小幅上扬。这些都是在调控的预测范围之内，尤其是北上广深等实施严格限购措施的城市，限购将需求压缩很低。到2020年会有适当的反弹和上扬，所以即使没有此次事件影响，本身北上广深等城市在2020年价格就是会上浮的。

　　2.自去年第四季度起，我国实施了宽松的货币政策，不断的降准，不断的降息，不断的央行逆回购操作，市场的资金面大为宽松，这就为特别地方房价上涨提供了支撑力。货币供应宽松，那么购买力就继续下降，房价从名义价值自然上升角度，也会随之上升（大宗资产名义价格同资金宽松度的科学关联关系）。

　　3.本身在此次事件结束之后，大多数城市房价会短期下跌。因为在此期间，很多房企售卖活动全部停止，所以有着赶快抛售回笼资金的压力，会采用各种打折等优惠措施来刺激购房消费。但是这不包括限购的北上广深等城市，反而会激发刚需购买人的购买动力（因为此段时间无法购房），短期推动房价上升。

　　4.生命重要，医疗条件好可以挽回生命。经过此次事件的教育，大多数人都意识到，如果身处在发达的医疗水平和充足的医疗资源的一线城市，即使患病，也会得到及时的救治。所以能在一线城市购房的，肯定会想办法在一线城市购房，也会在短期增加购房需求。

　　截至目前在这些一线城市，新房销售和房产中介即使上班也无法进行正常工作，中介进不了小区，新房销售不允许开门。但这反而对刚需购买人形成了极大压力，而不是对房企形成了压力。唯一担心的就是此次事件结束之后，一流城市会房价快速上涨，透支了房价上涨预期。

　　有些专家以2003年事件同此次事件进行对比，在一定程度上，是有一定可比性的。2003年之后房价迎来了一轮快速上涨。但是整个宏观调控的形势都发生了不同的变化，在我们的强监管力度下，我相信早都做好了预防措施。

　　总结一下:短期在事件过后，一线城市房价肯定会上涨。但是如想大涨，估计监管的大棒子也会迎头击上。不过德先生给大家提示，如能在一线城市购入房子，那可能是最抗跌的大宗资产投资。

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