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其实是房东和租客之间沟通和抉择才是最终的方案。假如房东愿意减租，是好心是仁义，租客要感恩。房东不愿意减租，在法律上也站得住脚，租客也只能重新规划，重新想办法。因为此次事件当中，所有人都受损失了，还不知道谁的损失更大呢！ 曾经德先生提过解决问题的方法，其实就在于三个字的应用，“法、理、情”的三重递进关系。 1.如果从法律关系上说，在我之前举过一个类似的案例，法律意见认为，此次事件不属于不可抗力的原因，所以房东和租客之间的契约关系仍然有效执行，那么租客仍然负有缴纳租金的法律义务。也就是说，假如租客去要求打官司，最后败诉的还是自己。 2.如果从道理上面讲，此次公共卫生事件，没有一个是得利者，全部都是受损失者。不论是从国家、企业、个人，通通都是受到经济损失。那么在此情况下，房客将自己的损失转移到房东身上，尤其是也转移到同样受到损失的房东身上，可能道理上也是说不通的。 尤其是在目前，各方受到的损失可能都不能量化，所以也不能说谁比谁更惨，所以谁应该给谁让利。说不准房东还开了一家小餐饮店，这几个月没开门，已经也负债累累呢，也等着房租去买米下锅呢。有时候地主家的日子，在一定时间段内，可能过得比长工还惨。 3.如果从感情上来说，从同理心和同情心角度，倒是双方可以进行协商。假如房客平时跟房东关系都还不错，此次自己损失比较大，然后沟通一下房东，讲讲自己的情况。如果房东此次受到损失比较小，家里的日子过得还挺好，跟房客平日的关系也不错，未来也想留着房客长期租房。那说不定有可能双方能达成减租的协议。如果平时双方关系就不怎么地儿，而且之间交往非常冷淡，那么提出要求来可能很容易就被拒绝。 4.确实提倡房东给予房客进行免租或减租，这是一个社会化的倡议。而且也确实有很多各类房东都给予了租客优惠，有的甚至给予了免租。但如果未来能出台一些具体的优惠措施给予私人房东，那么让房东出于利益和感情考虑，可能也会减租或免租，那就更好了，这些倡议所辐射的面就更大了。 最后总结一下:如果房东不同意，房客未来经济能力也不足，那不行就缩减开支，要么与人合租，要么就换租。这种做法可能更为理性合理。 |
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