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换一个角度来理解这个问题。
购房潮出现主要原因是：
钱多、房少
钱多的方式有很多种：
A、社会经济发展，人民可支配收入增加，相当于你银行储蓄卡里余额不断增加！
B、央行放水、低利率，市场可流通的货币增加，相当于你银行信用卡被主动提额！
房少的方式也有挺多种：
C、新建住房少，不能满足人民改善性需求！
D、总住房少，不能满足人民城镇化需求！
E、投机性住房少，不能满足人民投机、投资性需求！
理想的方式是A+C或者A+D模式，它意味着国家经济处于不断上行，人民生活水平不断提高，房地产市场处于正向发展模式。经济发展刺激住房需求，进而驱动房地产行业发展，进而带动社会各个产业链发展，提振社会经济。这是一种健康的经济现象。
B+C或者B+D模式也还算不错，但通常都是经济发展停滞时亦或者面临一些问题才会通过积极的货币政策来刺激消费需求，目的在解决人民住房需求的同时，刺激经济发展。
A+E的模式还算正常，人民钱多了，搞一搞投资或者投机也是正常的经济需求；
B+E模式问题最大，本身没钱，还要通过放水、投资未来资本的方式搞投机，最容易生产泡沫，也是经济通胀的苗头。
在这样的情况下，房地产总体处于卖方市场环境下，房地产商占据主动地位，涨价是必然，也越加能够刺激购房者尤其是投机性购房者的购房需求。
前两年国内的房地产市场不就是这样的情况吗？
而就目前情况来看！
钱多？
房少？
结果就不用多说了吧！
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