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总价350万的商铺，月租应该收多少比较合适，其实只要根据当地市场的价格来出租，而不是你计算出来的，你若是想计算，达到你满意的收益率，这里给你几组数据，你参考一下，第一组数据，年收益率达到6%左右，就可以做到以租养贷，也就意味着你的这个房租，每个月出租18000，就可以做到以租养贷，想象很美好，现实很骨感。
你看一下，能做到这么高吗，商铺租金，是由当地的市场来决定的，也就是说要参考周边租金，新的商铺，一般情况下不会超过4%，这是开发商早就计算过的，估计，月租金不会超过一万块钱，这就是真实的情况，真实的情况和想象的租金情况，圣布完全契合的，肯定有差距，你要有心里准备。
租金的制定，你要参考周边，这个时候，你最应该做的是调研一下周边的租金状况，不要找高的，也不要找低的，看一看平均的状况，另外看一看自己的商铺适合什么样的业态，根据业态情况，之后要根据商户的利润情况，装修情况，给予优惠，或者给予促进的增长，一般情况下，我是建议，给予一年的租金优惠，之后把租金金额提上去，顺便给商户一个顺坡驴，你装修了，给你一年的租金，相当于我们一起装修的，这样既可以把租金提上去，又可以得到商户的认同，两个好合一个好。
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