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中国房价近期上涨是与中国经济触底反弹的前景密切相关的，其实是一件相对比较好的信号，但是楼市的上涨不足以成为经济的支柱，因此拯救世界这个词给的太大了。 这一次中国经济的复苏节点受到了疫情的冲击，打乱了节奏，但是随着疫情在中国境内逐渐被控制住，经济的触底反弹态势仍然看得到，而且在过去一段时间，楼市的需求受到了疫情的冲击，受到了抑制，在疫情得到控制之后，楼市的需求重新反弹，楼市价格造成了正面的影响，再加上经济复苏的预期非常强烈，引发了房价的明显上涨。 但是在补偿性的上涨之外，我不认为楼市能够持续上涨，出现过去十几年那样的迅速升温，一方面来说过去楼市的上涨是中国经济增速强劲的代表之一，而现在中国经济进行了结构转型，已经失去了原本强劲的增长动力，所以楼市的上涨空间整体有限。另一方面来说，虽然未来中国的财政和货币政策会持续的给予经济支持，但是在此之前政府已经对楼市进行了相对的调控，不会再放任楼市大幅度上涨将市场中的资金稀释掉，所以楼市整体在刺激政策下获得的动力并不充足。 这不是说所有地区的楼市都会上涨缓慢，在一些经济增速比较快的地区仍然可能出现比较大规模的上涨，但是对于楼市的分析，我们要根据因城施策的背景进行分别判断，所以整体房市的大幅度上涨，目前看是不现实的。 另一方面来说，未来中国将以新基建为引领进行更多的经济刺激，房价上涨可以看作是新基建起到的拉动作用，却不是经济增长的原动力，因此指望楼市拯救经济是不现实的，还需要更多的去依靠新基建引发新产业革命的出现，带动经济复苏。 |
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