中国人买房到底是为了啥？-随便找财经网

中国人买房的观点由来久矣，从人口增加，经济增长，新老观念的交替中从未至停止过。

国人买房行为分析

1主动购房的三个阶段

随着改革开放，人民生活水平不断提高，大家手里开始有余钱，在吃穿的问题解决后，改善居住环境就成为了必然，买房的风潮虽然是从房改后开始的，但其前提还是生活水平提高到了一定段位后，对更加美好生活的向往。

平房变楼房，楼房变高层，高层变洋房，洋房变平层，平层又变回别墅，改革效果越来越明显，人民手里的钱越来越多，其对房产的所求行使也在逐渐变好。

主动购房可分为三个阶段。

第一阶段，以万元户为代表的先富起来的人，主动购买楼房。

前首富老王，1989年在大连卖房，当时是卖1500一平米，不到一个月房子就被抢光了，赚了一千万，当时还没有按揭的说法，都是真金白银，可想而知，当时的万元户有多少，这还只是大连一个城市。

主动购房从80年代末，90年代初就已经开始了，借由先富起来的一批人买房，带动了房市从单位分房向自主购房的方向转变。

第二阶段，加入WTO，社会经济整体提高，改善房需求增加。

入世，申奥，神六，进入21世纪后，中国经济一直走在世界前列，当经济带动收入增加后，对居住环境改善需求增加，当大多数人都有买房想法的时候，身边只要有一个人买房，就会带动其他人买房，即使其他人当时不买，也会在心理印下买房的想法。

第三阶段，城镇化推动人口进入城镇买房。

现在以及将来的一段时间内，农村人口进入城镇，主动买房的趋势还将持续。

在城镇化推行的同时，大量的常驻人口会转为户籍人口，在这个趋势中会有大量人口主动购买城镇住房，这种趋势在城镇化结束后也不会消失。

2被动买房的三种原因

近十年，房价不断上涨，很多人抱怨房价过高，与此同时也有为数不少的人买了房，其中就不乏很多被动买房人口。

第一个原因，结婚刚需

这些年因为结婚的婚房问题，不知道让多少男同胞犯了难，不管是女方还是丈母娘提出的买房要求，刚需一族可以说都是吃足了高房价的苦，即便这样，作为结婚必需品的房产，只要房价没有涨到天价，但凡能接受也是必须要买的。

第二个原因，福利分房结束

自从房改后，福利分房成为了历史，绝大部分的个人和家庭只能通过市场购入房产，结婚就给一套房的历史也不复存在，尤其是在这些年房价暴涨后，很多人买房都是被动的，越是房价上涨，越要被动买房。

第三个原因，学区户籍

虽然前几年放开了二胎，但现在大多数家庭还是选择生一个孩子，想把最好的给自己孩子的想法无可厚非，学区房的价格高于普通房价也就顺理成章了。

不但学区需要房子，户籍也一样，不同户籍对高考，低保，择校等等都有千丝万缕的联系。

国人买房观念分化

1老祖宗传统

上有片瓦遮身，下有可耕之田，一生足矣。

居者有其屋的观念在五千年的华夏文明中从未间断，对于城镇中的无地人口来说，房子就是地，就是立足之本。

再者，中国是群居型人口习性，和欧美那种单人独居森林的观念不同，中国人聚集效应强，喜欢扎堆，尤其在人口爆发性增长后，土地面积虽大，但可供建筑的土地多集中于东部，导致更多的人口居住于东部及沿线。

小时候在学校，老师就教我们长大了要互助互爱，从那时起我们就有了群居型的居住观念，从小时候的胡同到为人父母后的高层洋房，邻里间的感情纽带仍然存在。

2年轻新观念

年轻人向往城镇中的繁华是毋庸置疑的，进入城镇定居可以说是每个年轻人的愿望。

年轻人为什么刚毕业走向社会就想买房，因为买房可以在长期居住在城市中慢慢找工作，可以和同事朋友下班后在饭店聚餐，KTV唱歌，无论回到家多晚也没关系，不用担心回宿舍的时候被门卫拦下，更何况在相亲的时候，女方肯定会问你有没有房子。

现在的年轻人对货币，理财，通胀等财富变化更加敏感，年轻人很早就有买房抗通胀，理财的观念。在我们那个年代，唯一的理财就是存钱吃利息，而在金融业不断发展的今天，各种理财渠道百花齐放，信用卡也是大行其道，把未来的钱提前拿到现在消费，成为了年轻人的另一种时尚，然而大浪淘沙后，目前来看，这些年的理财唯有房产才是最有效率的保值增值产品。

从某方面说，买房也有缺乏安全感的原因，现代社会中的男性女性，青年人，中年人，老年人都会因各种各样的原因缺乏安全感，而抚慰这种安全感的方式，体现最多的就是房子。

中国人买房到底是为了啥？从人性的角度出发

里子舒服，面子光彩，袋子赚钱，和人性中追求生活舒适，外表风光，增加财富一一对应，可以说买房子是人性决定的。

从人性的角度考虑，随波逐流的从众心理仍然是买房的主要支撑点，富裕人口增加后，不断到国际上购置房产，让世界知道中国人不但爱存钱，更爱买房，同时大批比上不足，不下有余的中产，提升了房产的购买力，而其他人有，我也要有的心理，又让很多中低收入者买了房。

当社会上的多数人选择买房的时候，那么无房者的数量就会越来越少，越是往后买房的人越明白，想通过房产赚取差价的可能性越来越小，房产早晚要回归其基本的局主属性。

三国时期的刘备曾说过，人生七十古来稀，三分之一要睡去。我们的人生有三分之一的时间在睡觉，三分之一的时间在工作赚钱，剩下的三分之一时间，陪家人，同事，朋友，为一些琐事烦恼。

也许中国人爱买房子只是单纯的想睡个好觉。

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