今后房价还会上涨吗？-随便找财经网

　　过去的几年，国家对房市政策进行了一系列的调控，主要是目的是稳定房价，坚持“房住不炒”的大原则。让快速上涨的房价得到了稳定。

　　从2017年以来，国内房价整体维持在了一个比较稳定的水平，既没有大幅度的下跌，也没有很明显的增长。

　　2020年新冠肺炎疫情爆发后，对于国内的经济也造成了一定程度的影响。关于疫情过后，国内房价高的走向也成为了很多人最关注的问题。

　　有的人认为由于疫情的影响，房市在疫情期间明显处于非常低迷的状态，国家为了稳定经济，国家对于房市的政策可能会适当放松，在政策放松以后，因为疫情导致各行业的不景气，房市可能又会成为投资者首选，房价可能会迎来一波上涨。

　　也有的人认为由于疫情的影响，导致了很多行业经营困难，让从业人员收入降低甚至失去收入，在这种情况下，失去了购房能力，由于目前无论是一手房还说二手房，存量都很大，所以无论开发商还是房东，都会进行降价销售，因此就会让房价迎来一波下跌，甚至大幅度的下跌。

　　其实无论是哪种观点，我觉得都有一定道理。但是实际上的情况是，中国的房价不可能大跌，中国政府也不会让房价大跌，因为中国房市对于中国的经济影响是非常大的，可以说是牵一发而动全身。

　　但是房价是否会上涨呢？我在前面已经表达了我的一个观点，中国的房价不能用简单的市场经济学的供求关系来分析。不是简单的不跌就涨。中国政府首先不会让房价大跌，但是还有一个就是中国政府始终还是会坚持“住房不炒”的原则。

　　所以，我认为未来中国的房价会有小幅度的增长，但并不是投资性的增长。就算涨，也仅仅是因为需求的影响，房地产商建房的低价原材料等成本上涨引发的上涨。

　　为什么这么说，原因有两点。

　　疫情过后，房市政策必然会调整，这个是无容置疑的。因为前几年的房市政策过于严格，甚至已经影响了很多刚需性质的购房，比如很多外来务工者本来希望在城市购房安家。但是，由于中政策的影响，比如户口，社保让这一部分刚需者失去了购房资格。同时还有一部分改善性住房的群体者，也是需求群体。而这次调整，我觉得政策会主动偏向这类人群。这样既可以增加购房需求，解决存量，也不违背“住房不炒”的大原则。那么在此情况下，新的需求激发，价格肯定会有小幅度上涨。

　　其次，受到物价上涨，通货膨胀的影响，对于房地产开发商来说，低价成本，修建成本，企业运营成本也会跟着上涨。所以房子的价格也会随之进行上涨。

　　总之，中国未来的房价肯定始终是看涨，但是涨幅绝对不会很大。而这种涨幅也并不适合投资。因为中国的房价大幅度上涨的时代早就过去了。现在很多三四线甚至五六线城市的房价已经到了顶点。对于一二线城市来说，房价也仅仅服务于刚需群体，只能是一个正常的市场供需关系的缓慢的小幅度的增长。

相关文章推荐