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新型冠状病毒，因为它的传染性较高，所以确实当前全球疫情的传播范围要比我们想象中快很多大很多，很可能会在4月上旬突破全球确诊人数100万。这也导致全球范围内的资本投资市场出现了一定的共振下跌，因为疫情使相当一部分的国家产业链出现了短期内的休克，这只黑天鹅在过去的一个月时间里对于全球主要资本投资市场的负面影响都是比较大的，包括美股形成了近期的4次熔断。
但是如果强行把它与当前的国内房地产市场价格，走势趋势牵扯在一起的话，其实是没有任何联系观点的。目前并没有看到大量的数据，显示国内的房地产市场价格出现了一定比例的浮动上涨，相反从最新的2月全国近百个城市的环比房价来看，只有10%左右的一线和二线城市出现了环比上涨比例，始终维持在2%的区间内。并且有60%以上的城市出现了明显的环比回调，也就是说2月份统计出来的数据比1月份的房价出现了下跌，跌幅最大维持在4%左右。
那么如果我们把这个市场的平均房地产走势趋势绘制出来，我们就能够发现，其实当前房地产市场大部分都维持在一个恒定的区间内动荡，并不存在大幅度的上涨和下跌。当然这个数据的统计基本上是全国范围内的，主要一二三线城市，对于相当广大部分的四五线城市包括小县城而言房价的趋势从2018年10月开始除了一小部分地域出现了上涨之外，绝大部分城市和县城的价格都出现了匀速下跌。
房地产市场的两个黄金发展10年周期已经终结在了2018年下半年，1998年到2008年房地产迎来了第1个腾飞周期，2008年到2018年上半年第2个黄金发展周期开始终结。可以去查一下2018年10月左右的房价，很多地方房价都是在这个时间节点出现了最高值，此后开始出现了一定幅度的滑落。
所以近期即使是有一二线城市部分区域的房价出现了一定幅度的上扬，但是这并不能够代表未来大部分房地产市场发展的趋势，这个幅度始终是维持在2%以内的，基本上可以把它看成是一个震荡区间，无关上涨和下跌且量能尤其是交易量上来看一二月份的成交量受到疫情的影响非常小的，根据部分县城的房地产交易量基本上都是可以忽略不计的。
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