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如果每个购房者在世的时候，房子都不涨价甚至会赔钱，那么买房的目的才能真正恢复到居住属性上。
如果这种情况能发生，那么房子就真正失去了金融属性，失去金融属性的房产也就没有炒作的必要了，还能让人们回归到一家一户一套房的居住配置上，也就没有必要造太多的房子了，只要能满足人们的正常居住需求就可以了。
不涨钱就是赔钱
在货币总量增加的情况下，即使房价不涨，其本身价值也是在不断下降的，再加上还有可能会赔钱，所以买房可以说是一种赔本的买卖，赔钱的买卖是没人会做的，更不会有炒房客会在房地产行业投机。
除了炒房客之外，有钱人想在多地区，多城市购置房产的想法，有可能也会降低。买入房子的人会越来越少。
买房赔钱就像人们往银行里存钱一样，如果银行给出的是负利率，那么人们也就不想往再往银行里存钱了，虽然银行能确保资金的安全，不会被偷被盗，但资金的总额一直是在不断下降的，在这种情况下，普通民众还是更愿意自己留存资金，而有钱人也会用资金去购置其他能保值增值的资产。
回归居住属性
房子不在涨价，没有了金融属性，就如七八十年代的单位分房一样。
那时的住户只有使用权没有产权，不能买卖房产，结婚的时候，单位会分给小夫妻一间一室的独单，如果生了小孩或有父母同住的话，可能会分一个两室的偏单。
如果房子真的不值钱了，那么现在的人们也会结合自己的情况来购置符合自己生活需要的房产，而不是一味的讲究品质，生活需要的房子总是有限的，没有必要大量购置房子，那样只会使自己的资产不断贬值。
对于购房者来说，如果发生如此光景的话，那么不管是新房还是二手房，其流动性肯定大幅下降，甚至在有些地区会接近零成交。
拥有首套房后，只有很少的人才会去购买二套住房，在多房产即增加负资产的前提下，大部分人都只想拥有一套住房，谁都不愿让自己的资产变为负数。
整体房价必然下降
当一个商品只能越卖越便宜的情况下，在销售端，谁都不愿意去接盘这个商品，在制造端，也没有人会愿意制造这件商品，这件商品的数量就会越来越少，但这件商品对于大众来说还离不开，那怎么办呢？
从私企开发商的角度来看，没有利润的生产只能造成企业负债越来越高，且利润还在不断下降，公司根本无法经营，房子只能交由国企开发商进行建设，盖房就有可能成为一种福利性质的生产方式。
也就是以国家统筹的形式来开发土地，建设房产，但这也不能改变房产利润逐步下降的趋势，唯有进行补贴和对缺少住宅的人口进行针对性建设。
除一些带有学区，生活配套，交通便利，热点地区的优质房源之外，大部分的房产价格都将逐步下降，在不涨价即赔钱的前提下，加上流动性的不足，房地产行业整体价格必然走低。
此时房产成交量下降，流动性降低并非是政策调控的结果，而是大众选择的成果，调控有可能会压抑潜在购房者的需求，虽然成交量不高，可是房价会持续坚挺，而房价整体走势降低导致的成交量下降，即使放松调控也很难保持房产的本身价值。
百年后房价暴涨
人生不过匆匆几十年，百年后的事情谁又说得清楚，每个人都是干干净净的来，也会干干净净的走。
今天买房，百年后房价暴涨，至少也要等到孙子辈才能赶上，那时房地产行业早已进入暮年，整个房地产行业发展的会很缓慢。也许不用等到百年，十几年，几十年后会有其他商品替代房地产行业。
大胆猜测一下，百年后人口减少，各大都市圈也以成型，大部分人口会围绕在这些都市圈周边，城镇化也有可能会向欧美等发达国家看齐，达到85-90%以上，届时，房价即便会大涨，从需求上来看，可能也无需那么多房子了。
总结
国内的房地产行业无需百年，十年内可能就会开始逐步萎缩。
在不同时期，民众对生活需求总是不同的，就如60,70年代的自行车，缝纫机，到80年代的电视机，洗衣机，90年代的冰箱，彩电，电话，现在是房产，汽车，在生活水平不断提高的情况下，民众的所需所求也是在不断变化的。
房地产行业有其本身的历史使命，在其完成自身对社会所做的贡献后，会逐渐被其他新兴行业所替代，彼时，民众对房地产的热情也必然降低，而去赶超新的潮流。
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