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房价跌了对于刚需买房者是利好，对于我们普通人也是利好，但是对于那些手中握有7套、10套房子的炒房客，对于那些拥有上百套房产资源的上市公司而言却是重大的利空！
况且，现在的高房价把地方、地产企业、银行都统统捆绑在一起了，要是高房价撑不住，很容易爆发系统性的金融风险！——这也是为什么中央对于地产的评价总是“稳”字当头的根本原因。
（1）地方
部分地方每年财政收入的50%甚至更多都来自于土地出让金，要是房价掉了，开发商拿地的积极性不高了，庞大公务员群体的工资怎么办？社会民生怎么办？教师、警察、医生生计都会出现问题。
况且现在地方的债务规模是一点不小，最近几年，造高铁站、修地铁、造高速在各地兴起，动不动就是几十亿、上百亿的“大工程”，万小编政收入遭遇了“滑铁卢”，每年几亿、几十亿的债务应该怎么办？
（2）地产企业
房价降低了，直接受影响的就是地产企业。现在主流的地产公司比如保利、碧桂园、恒大、融创等等，资产负债率都基本都在80%以上，不信大家可以自己去看看他们2019年的财务报表！
1000亿的资产就有800亿的债务，要是房价大降，每年几十亿的本息怎么办？
由于疯狂的扩张，现在的地产企业资金链都非常脆弱，房价降低了，居民由于“买涨不买跌”的心理作用，会继续观望，等待房价进一步下行，买的人进一步减少，一旦收入大幅度滑坡，很多地产企业都会面临巨大的生存压力。
（3）银行
开发商拿地盖楼的钱是哪里来的？——银行借来的。居民几百万买房的钱是哪里来的？——也是银行借来的。
由于房价降低，开发商收入减少，还不上银行的贷款，与此同时很多炒房客看到行情不对纷纷弃房断供，及时止损，那么银行的坏账率就会激增。
坏账率激增会导致什么问题？居民存入银行的钱无法按时兑付，一旦出现兑付危机，后果光是想想都会觉得可怕：处于担心，很多居民会疯狂从银行提出存款，导致一系列的银行由于流动性枯竭而发生关门的风险，届时甚至会引发系统性的金融风险......
总结
房价、地产业已经将我们的国民经济捆绑。
即便我们作为普通人手中没有多余的投资性房产，在系统性金融风险面前我们还能独善其身吗？显然是不可能的！
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