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在疫情的影响之下大部分房地产企业停工，时间长达3个月之久，到目前为止，全国房屋建筑和市政基础设施工程在建项目共18.66万个，已开复工15.87万个，开复工率为85.06%，其中，开复工率90%（含）以上省（区、市）16个。
虽然大部分消费者认为，在国内疫情基本得到控制之后，会出现报复性消费，但是链家数据显示，一季度，北京二手房套均成交总价465万，比去年同期下降6.1％，比上季度下降3.7%。
疫情后的房地产
市场反弹但并未推高价格的原因在于目前的交易是低位反弹，整体来看绝对水平依旧较低，还没有到达能让价格明显上涨的量级。
在大众的预期之中疫情基本得到控制会出现报复性消费，大部分房地产企业提前做做好了宣传准备，并开启了一年一度的促销活动，虽然力度比往年都大，但销量并不如往年。
而我们所熟知的报复性消费，并没有从房地产企业体现出来，反而是最近购买大米食用油，体现了短暂的报复性消费，可见人们的投资变得越来越理性。
银行对于房地产业贷款态度也出现了两极分化，虽然银行作为固定资产整体风险可控，但不良资产率再次提升，部分地方银行房地产不良率呈现上升态势，个别银行不良贷款余额以及不良率甚至翻番。
一线城市房价全部下跌，到底怎么了？
房地产企业从2019年开始，首先从喊口号性质的转折，到2020年的目前为止发生了钢性的转折，昔日的辉煌已经不再，且目前的风险正在加大。
当前房地产市场调控政策仍处于从严态势，监管层也多次表态坚决落实“房住不炒”的要求，持续遏制房地产金融化泡沫化。
除了严控信贷比外，监管部门还持续加大对银行信贷资金违规“输血”楼市的查处力度。截至4月6日，年内监管部门已开出了至少53张涉房罚单，受罚银行从村镇银行到国有银行不等，甚至百万级罚单也不时出现。
商业银行的房地产相关贷款占比在25%-30%左右，从行业来说，这是一个很大的比重。
若这一行业坏账率上升，将会使得银行在贷款资产上没有所谓的安全行业，在目前的经济环境下，将进一步承受坏账压力。
因此，银行在整体贷款投放上会越来越谨慎。
综合来看：当前房地产行业从拿地到最终的销售，其实每一个环节都面临着严峻的挑战，首先是银行贷款收紧，其次是最终的刚性需求者是否买单，最后我们可以看到银行当前投资于房地产的不良贷款大幅度上升，这都是潜在的风险。
如果房地产企业从银行的贷款比重当中不良资产再次上升，会导致银行出现的并不是违规，有可能是破产，所以说银行对待房地产越来越谨慎，刚性需求者正是看到这一点之后才选择了进一步观望。
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