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小的变动房价肯定是会有的，但是大的方向来说，短期看不到大涨或大跌的理由。还会维持在一个相对稳定的范围内。
我们看到受到新冠肺炎疫情的影响，从一月底到三月中旬大部分新房销售数据几乎冰冻，很多开发商打出大量广告，比如恒大地产，打折卖房、网络卖房。我们看到整体来说房价确实是比年前价格要下降一点了。但是随着疫情的结束，也有一些城市房价出现了上涨。
总体来说，基本保持稳定，上涨和下跌的城市数量是差不多的。3月16日，国家统计局公布2月份70城房价数据。新房价格方面，21城价格环比上涨，23城下跌。而二手房方面，14城上涨，27城下跌。
后面房价大概率还是会保持稳定。受房住不炒大背景的约束，我们的房价不会大涨。高层明确说明，不把房地产作为短期刺激经济的手段，另外如果哪个城市房价大涨了，会有相应的政策把它按下去，因城施策之后行政政策的使用就比较方便了。
房价也不会大跌，因为房地产是重要的实体经济部门。上下游产业链非常之多，在疫情的冲击下，我们需要房地产来提振实体经济，所以房地产是不会大跌的，有政策会给他托底。
所以短期内房价会在一个平稳的区间内波动。中期看会是一个缓慢上涨的情形。
然后再说现在这个时期是否值得入手？
如果是刚需或者换房，现在这个时机可以随时上车。未来看不到房价会有实质性的下跌，现在趁着疫情结束，房子的需求还没爆发，可以下手买。
如果是投资的话，我就不建议了。过去几十年，房子的投资收益远超过其他投资品。这两年开始房子投资收益会下降，甚至不如其他的投资品。所以投资的话，这两年房子就算了。
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