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对于最近的房价变动，很多金融从业者，房地产从业者，尤其是房地产行业的专家，列举了众多数据进行深度的解析，但在社长看来忘记了根本，大众到底有没有钱购买？
通过2020年疫情的影响，我们不光发现企业现金流存在的问题，同时也可以看到个人投资者现金流并不充足，当前大部分人并没有存款，超过了5亿人。
房价真的上涨了吗？
表面上来看房价确实上涨了，在一线城市的房价整体下降，到底大部分城市的房价上涨是真实存在的还是虚无缥缈的。
一时之间房地产企业从业者兴奋不已，刚性需求者烦躁不安，买不起房的观望者愤慨不已，房子我们每一个人心中的痛。
2003年非典期间，北京房价迅速上涨；2008年次贷危机之后，广州房价开启了井喷式上涨，由此可见很多专业从业者认为，2020年一停过后全国房价将会整体上涨。
可是大部分人忘记了此一时彼一时，通过上面北京房价监测数据我们可以看到，上个月北京每平米成交价格为68,616元，最近一个月成交价格为67,037元，环比下跌2.3%，今日成交价格为62,887元，一线房价整体下跌。
房价的上涨是真实存在的吗？
以社长个人拙见，房价的上涨并不是真实存在的，2020年1月份受疫情的影响房地产行业销售惨淡，2020年2月份房地产企业拉开了去量大的大幕。
各种打折销售，从线下转移到线上，快速回笼资金，充实企业现金流，已经成为房地产企业垂死挣扎的重要手段。
但在这种情况下房地产企业销量并没有见到多大起色，所以说房地产企业突然意识到一点，人们消费的心理并没有发生变化。
为此房地产企业开始整体涨价，当刚性需求者看到房子上涨的时候就会出手购买，远比房地产企业降价销售来得更加直接，这就是房地产买涨不买跌的原因。
综合来看：当前的房价是上涨不是下跌也不是，上涨没人购买，下跌地方政府不允许，对于房地产企业来说又要去量化回笼资金，真是处于一个两难的尴尬境地。
但有些房地产企业为了转型，依然在边涨价边降价的边缘徘徊，能卖出去一套算一套，所以说房地产企业当前并不景气，犹如开心的烟花，瞬间之后垂头丧气，当前买不起房子未来5~10年依然不会买房，刚性需求的就算长的再高他也会选择购买，而房地产企业并不是刚性需求能够支撑的。
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