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现在来说，受到疫情的影响，可能房产市场会出现一定的分化现象。一二线城市经过几年的调整，有可能会出现上涨的态势，而三线及以下城市房产市场可能会出现调整的态势。
一二线城市可能看张
现在一二线城市可能出现上涨的态势。主要原因就是美联储采取了不限量宽松刺激经济的政策，而且全球也开始放水刺激经济的发展。这样的话，有可能通货膨胀会稍微高一些，而房产作为抵御通货膨胀的良好资产，通货膨胀较高，可能就会刺激房产价格上涨。
还有一个原因是一二线城市过去三四年一直在调整，调整了几年了，现在可能已经凸显出价值，刚需住户入场购房，也可能是房产价格上涨的一个原因。
比如上海已经经过了三年多的调整，最近上海房价走势已经开始呈现出有点向上的迹象。
因此，可以判断一二线城市经过几年的调整，今后几年将大概率呈现出上涨的态势。
三线及以下城市购房需要谨慎一些
而三线及以下城市可能就需要谨慎些了。因为过去几年，一二线城市调整的时候。三线及以下城市在过去几年出现了上涨的行情，好多城市房价涨幅达到了30%以上。因此，最近一年左右，三线及以下城市开始出现调整的迹象。
如果购买三线及以下城市房产，还是需要谨慎一些的。因为过去几年上涨较多，估计未来几年可能将面临调整。
因此，如果是购买三线及以下城市房产，如果是投资的话，需要谨慎。如果是刚需自住的话，也是可以够买的，因为从长期十多年的时间来看，只要是房产也是能够保值增值的。
结论
未来房产市场可能会出现一定的分化，一二线城市经过几年的调整，有可能会出现上涨的态势，而三线及以下城市房产市场可能会出现调整的态势。
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