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网友的这个问题没有对错之分，法律认定的基础还是双方签订的经济合同。网友能主动考虑到减免一部分租金，说明网友还是通情达理的，非常值得学习和提倡。
个人觉得处理这个问题还是要站在合理、合情、双方利益诉求的基础上来分析。
在疫情时间的判断上，应该从往年开学时间到政府允许开学时间做一个时间段。
除了时间的判断，双方最好开诚布公的将自己的问题和疑问提出来，本着互相理解、共同发展的前提，解决问题。毕竟，如果对方撤租的话，重新寻找商家在现在的市场环境下还是有一定困难的。商家好了，你的租金收入才能更稳定。
对租金的减免还有其他的方式，比如说如果对商家的商业运营能力与模式比较认可的话，可以在减免一部分租金的情况下，做一些投资的行为。或者，降低一部分固定租金，用一个阶段性的经营目标利润分成来实现。或者，在租金的付款时间上做一些让步。等等…
解决问题的基础在于相互理解、支持。商家和房东是一体的，不要用对错和是非去看问题。都希望买卖红火，收入持续、稳定。
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