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刚好在我家的楼下也有一套这样类似情况的房子。我把自己了解的情况来做一个分析。
这套一楼的房子原本居住着两位七八十岁的老人。他们已经退休多年了，子女各有各的家庭不在一起住。住了几年以后呢，这对老人觉得小区的环境还是有点拥挤，就在城市的郊区买了一栋别墅，然后两个人就搬到别墅去住了。
刚开始的时候，这两位老人打算把1楼闲置的房子出租。但是因为房子的面积比较大，有140多个平方出租的，租金也就相对比较高。而这一带的租房需求，大多数是希望租一套小一点的房子陪同子女上学。
结果拖着拖着就一直没有租出去。房子基本上处于闲置的状态，一转眼就过去了六七年。
我们可以来总结一下，之所以在小区里有些房子会出现不住又不卖也不租的情况，首先的前提就是房东不差钱，他没有迫切的需要从房子上获得收入的愿望。
第2个原因是房子的租金没有达到房东的预期值。因为这些年来房价的上涨比较快，房租的上涨没有赶上房价，不少人就觉得比较低的价格租出去很吃亏，所以呢，往往就拖着很长时间没有出租。
第3个原因是住房的持有成本很低，而且在持有的过程中还能够享受房价上涨的收益。在这样的情况下，哪怕是没有租金空着，也不是很大的问题。
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