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相信广大居民自从央行公布了将对，存量个人住房贷款基准利率进行转换的时候，就已经比较纠结，到底是选择LPR浮动定价机制合适还是选择规定不变的定价机制合适，其实并没有绝对的说选择那种定价机制好，毕竟选择任何方式均是与银行签署了对赌协议，选择LPR浮动利率赌进今后的利率下跌，选择固定利率赌LPR利率会上浮，所以说是没有绝对的好与坏。
在LPR利率持续走低的情况下，对于选择了LPR浮动利率的居民来说比较合适，但是在LPR利率持续上涨的情况下，对于选择了规定利率的居民没有任何影响，依然按照固定的利率制止结清个人住房贷款。
那么广大居民如何选比较合适呢？
其实在自身最选择的时候也是比较纠结，但是经过自身综合考虑还是选择了LPR浮动利率，因为自身目前个人住房贷款利率是4.9%上浮10%后5.39%的个人住房贷款利率，并不算太低，其次剩余还款期限较长28年，未来有计划换房的考虑，经过目前国内整体的经济与发展方向，预测未来3-5年内LPR利率应该会持续走低，所以综合考虑选择了LPR浮动利率，因为这样可以享受几年下调后的个人住房贷款利率。
自身在选择LPR定价机制的时候，选择的是放款日从新定价，不是每年1月1日从新定价；在下个月的时候即可享受1年期下浮后的个人住房贷款利率，按照4月20日LPR利率4.65%进行新定价，今后一年可以享受4.65％+0.59％=5.24％的个人住房贷款利率，总贷款金额80万元忽略计算每月将减少70元的还款额。
经过自己选择定价机制的时候个人总结出，未来5年内计划换房或买房选择LPR利率合适，剩余还款期限低于5年选择LPR利率合适，计划转公积金贷款的选择LPR利率，因为可以享受几年下调后的个人住房贷款利率；个人住房贷款利率低于基准利率4.8%的情况下选择固定利率合适，选择LPR利率毕竟有一定概率会发生上浮。
综上：人与人的情况不同在选择LPR定价机制与规定利率定价机制上自然也是不同，选择那种定价机制都是有利也有弊，根据自身情况选择即可；不过个人比较倾向于广大居民选择LPR浮动利率，因为未来LPR利率下滑的概率较高，毕竟目前一些西方国家已经实现了负利率时代（其次受此次疫情影响必然是会加快LPR利率的下滑速度）。
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