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日美企业如果从中国，对于房价的影响是微乎其微的，并没有直接的影响。
日美企业转移企业去东南亚，也不是从现在开始，几年前就在实施了。由于中国人力成本的提升，土地及其附属物的升值，劳动密集型企业的成本显著增长。在这个大背景下，三星、耐克为首的企业已经将绝大多数劳动密集型企业迁往东南亚国家。
转移走的大多是劳动密集型企业，收入相对那些金融行业、高端制造业的人才来说不是很高，楼市购买力有限，对于房价的影响比较小。即便是因为外资企业撤离中国，只要是勤奋工作的人，就业也是没有压力的。三星苏州工厂关闭后，大量工厂直接到三星苏州工厂门口抢人，由此可见，熟练工种的技术型人才都是比较抢手的。
企业投资有来有往，虽然部分业务撤出中国市场，但是三星的高端产业仍然在中国投资。三星西安闪存芯片项目的二期第二阶段投资，此前108亿美元为一期投资。二期项目总投资150亿美元，第一阶段投资约70亿美元，第二阶段为80亿美元。目前第一阶段投资完毕，即将量产。
中国有着制造业全产业链，有着全世界最多且最廉价的工程师，最丰富的配套产业和相对较快的物流，这是其他任何国家都无法比拟的。这就保证了我们国家始终站在产业的前沿，任何企业都无法绕开中国的产业链。
那些搬离中国的企业，特别是搬到东南亚的企业就尝到了这个的滋味。由于配套的零部件都要从中国采购，且物流不如中国方便，很多位于肩部债、越南的代工企业经常是开工10天休息3天，严重影响了产能。大家都知道流水线一旦停下来，对于设备的损耗是非常大的，机器设备的使用寿命大大减少，无形之中增加了成本。
正因为种种因素的影响，在撤离中国，在东南亚建厂后的几，包括富士康、优衣库在内的一众外资企业都加码了中国代工工厂的规模。
综上所述，日美企业如果从中国，对于房价的影响是微乎其微的，并没有直接的影响。
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