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不得不说目前一二线尝试的确是，随随便便一套普通住房都要百十来万，地段稍好些的房产上百上千万的房产也是数不胜数，那么到底建设一套100万左右的个人住房成本多少，这里就给大家分享下建造成本大概是多少。
其实一套个人住房单从建筑成本来说，每平米的建筑成本大概也就是1200~2000元左右（二线城市石家庄），建筑成本在房产当中其实占比非常小的一部分是，导致房产价格上涨其主要是因为，近年来各地区的土地成本不断刷出新高，使得土地成本越来越高，而目前大的房企开发商所拿到的项目，基本上都又涉及到老旧城区改造，由于涉及拆迁补偿，其实是在变相的增加土地成本，不同的城市不同的地段，土地成本也是各不相同，不过基本上土地成本占房产价格30%-50%，其次房地产行业涉及到的各种税费较多占房价格5%-10%。
在就是小区的基础配套设施；供热设施，供水设施，供电设施等等，一切基础设施的建设，都需要大量的资随便找财经网入，健身场所，幼儿园等等所有的建设成本，小区规模的不同所需要的资金也是各不相同，基本上在房价5%-10%之间；最后加上宣传投入等方面的费用2%-5%。
简单来说其实一套100来万的商品房，在不计算各项税收以及基础设施等各项杂费，按照100平方计算，一套房产也就是10万-15万之间。
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