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因为不同区域、不同地段、不同开发商的房子，最后价格都会不一样，所以在讨论北京买房有多难问题的时候，还是用北京均价作为准备最合理，而且因为新房价格容易受政策影响，所以用二手房均价更能准备判断北京的房价。
那么现在北京的二手房均价是多少呢？根据数据显示，北京5月二手房均价为58587元/平米！也就是说想要买一套100平米大小的房子，加上税费之后最少都需要需要590万才行！首付三成就是177万，剩下的413万全部贷款的话，就算是4.9%的房贷利率，每个月的月供最少都要23903元！
答案到这里已经很明显了，如果仅仅是从月供角度来考虑，月收入没有4万根本就不敢在北京买房，否则沉重的房贷压力就足以让人奔溃！
更重要的是，除了月供之外，购房者还要想办法凑齐177万首付，按照4万元的月收入来看，这到不是很难，毕竟月收入4万，一年差不多就能有50万左右的收入了，只要三四年的时间就能凑齐首付款。
但很现实的一个问题是，北京有多少人的月收入达到了4万元的标准呢？根据北京统计局最新给出的数据，2020年一季度北京人均可支配收入只有17874元，算下来月薪就只有5958元。距离买房需要的4万元月薪，还有很大的差距，所以基本上来说，普通人想要在北京买房几乎是不可能完成的事情。除非中了彩票，不过就算中了500万大奖，在缴纳个税之后，还是要贷款才能买得起房！
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