工资降了，失业率高了，企业倒闭了，那么房价还能坚挺多久？-随便找财经网

　　工资降了，失业率高了，企业倒闭了跟房价还能挺多久有什么关系？想当年全国房价暴涨的时候，你的工资是也爆发时增长了？就业率空前提高了？企业注册量增大了？无数人天天就喜欢看衰中国房价，这一坚持就坚持了十几年，可惜中国房价一直是涨的时候暴涨，调整的时候温和调整。至于还能挺多久？可以说除非我国经济陷入全面崩盘，否则房价就不可能真的暴跌。

　　请客观看待我国经济，清晰意识到房价的背后是什么

　　谈到房价，我们必须清晰的意识到一个问题，就是我国房价背后究竟是什么？很多人认为房地产是炒房者的狂欢，但其实炒房者手中的牌非常有限，如果没有消费者的巨大买盘，光靠炒房者能够把房价维持这么久吗？别忘了炒房的目的最终是为了赚钱，太高的风险就没人玩了。所以炒房者不过是推波助澜了一下而已，他们只是搭上了房价的快车。

　　我国房价的背后是我国国民经济的保障，对经济敏感的人会发现一个问题，就是我国房价从最早在一线城市暴涨到今天的十几年时间里也是我国经济快速腾飞的十几年。无论愿不愿意承认，我国经济的快速发展依靠的其实是“房本位”经济，去观察一下近十几年我国M2（广义货币供应量）的数据曲线就会发现，经济的增长其实很大层面上源自债务的增长，这就是近十几年来拉动的巨大内需。

　　开放商贷款盖房，老百姓加杠杆买房，这一来一回造成房价的不断上涨，银行放出大量贷款，这才是经济增长的核心，但这个增长并不是实体的快速提升，而是“债务”。在购房者都大量负债以后，必然造成生产（工作）欲望的提高，因为要还的贷款牢牢捆绑住了人的手脚。

　　这才是我国房地产背后真正的意义，很多人说房价崩了会导致断供从而导致银行业出现危机，但这其实都不是最可怕的，最可怕的是房价崩了我国目前没有第二个锚定物能够取代房地产的地位。

　　房价早已不随着市场需求而变动，而是随着金融调节而变动

　　工资降了，失业率高了，企业倒闭了导致买房子的人变少了，需求变少了就会造成价格的下降，这是典型的供需原则，但这套原则并不适用于我国房地产市场，或者说并不适用于普通民众对市场的影响。

　　真正能够左右房价的是我国对金融行业的调节，是资本的流动方向决定了我国房地产到底是涨还是跌，当大量的热钱流入金融市场的时候，房产市场往往偏冷维持一个相对稳定的价格，而当金融市场很冷的时候，房地产就会变热，这是近些年我国房地产市场变动的规律。

　　但我们要意识到一个问题，我国金融市场的情况有的时候并不完全决定于我们自己，目前我国金融市场还要受到外国华尔街的严重影响，这也是为什么近些年我国股市自07年由牛转熊以后一直没能再真正坚挺的原因。因为资本对我国股市的期待远没有楼市来的看好。

　　于是，只要金融市场一有什么风吹草动，资本就会大量回流房地产，如此一来房地产也就成了我国唯一稳定的“金融产品”。

　　房价的平稳着陆才是现在的关键，但实业的振兴难度依然不小

　　关于房价的问题，其实自16年以后已经有了一个很好的指征，就是“软着陆”，房价应该不会再出现保障，但也不会出现暴跌。国家的口吻一直都是控房价，其实就是不能再疯狂上涨了，否则从根本上就会伤及民生，但也不可能暴跌，毕竟房地产锚定着M2的总量，暴跌意味着经济要倒退。

　　现在真正的问题在于如果房地产相对问题，那么未来我国经济的核心增长点将去向哪里，目前我国实业疲软，互联网泡沫也已经逐渐被刺破，经济下行导致消费收紧，内需的拉动也十分受限。从各个方面来看似乎都很难短时间找到真正的突破点，这才是现在最艰难的问题。

　　从宏观角度看，想要真正找到新的增长点弱化房地产对国民经济的影响，其实最佳的方法就是振兴实业，让大量资本流入实体产业中，但这谈何容易。振兴实业的口号喊了好多年了，但实业却越来越疲软，这其中的原因不仅仅是互联网的影响，更受现在人们意志的制约。

　　原本依靠房地产的带动刺激各行各业加速发展，经济快速增长的红利期已经过去，现在由于过高的房价反而捆绑了国民的生活使得经济流动性放缓，任何事都有两面性，一切显而易见。所以国民经济如何从被房地产市场捆绑中解脱出来并且找寻到新的增长点才是重中之重。至于房子你可以不买，但也不可能暴跌。

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