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对于当前的房价有人认为要上涨有人认为要下跌，当然房价的上涨与下跌与大家的个人意愿有很大的关系，比如说手中持有多套房屋的人正准备进行投资，他们希望房价上涨所以说传导的观念也是房价上涨；对于刚性需求者或者买不起房子的人来说他们希望房价下跌，因此传播的言论也是以下跌为主。
到底房价是要上涨还是要下跌？
我们必须要了解一个概念，为什么一棵树它长不到天上，关键原因是所有事物的发展必定有一个极限，也就是所谓的临界点。
房屋的建设如果远远超过人口的发展，那么房价上涨是有一定难度的，我们都知道当前我国有14亿人口，而马云曾经表示我国的房屋足够每一个人拥有三套房子。
在过去20年房子作为我国的主要产业支柱，是拉动国民经济增长的主要标的，也是地方政府的主要收入来源。
2003年我国爆发非典，最终导致北京房价呈现爆发式增长；2008年发生金融危机，导致我国广州房价呈现暴涨。
因此很多投资者认为2020年全球蔓延新冠肺炎病毒，必将导致房价呈现爆发式增长，逻辑上没有问题，但现实中却行不通。
首先我们可以看到当前我国对于房地产开发资金支持力度越来越缓，尤其是严防资金违规流入房地产与股市，这就导致房地产企业不得不到海外开始融资。
房价上涨难度越来越大
改革开放之后我国人口呈现爆发式增长，政策鼓励下海经商，当然从这个时候也走出了一批优秀的企业家，比如说当前房地产行业的万达王健林，万科王石等等。
但是你可曾是否知道，随着我国房地产企业的发展，目前我国城镇化概率已经达到60%以上，房地产已然不成为我国经济发展的主要支柱。
而当前我国经济发展的主要方向是以科技为主，这时候的基建明显褪去二线，新建产业成为当前最火的产业，而新建产业主要是以武技基建为主，技术与数字货币发展方向为导向。
尤其是最近几年我们可以看到全国各地的公租房、廉租房、公有住房解决了房屋问题的最后一公里。
2020年新冠肺炎病毒全球肆虐，再也不会引发房地产行业的爆发式增长，房地产企业已经意识到现金流的重要性，所以说当前大部分房地产企业主要以销售库存盘活现金流为主。
综合来看：当前房价的上涨与下跌，只是婆说婆有理媳说媳有理，但本质上已经发生了变化，尤其随着近几年房屋产权联网的提议，更是让各地的炒房团胆战心惊。
相信随着时代的变迁，社会的进步，人们更注重科技的发展，这才是富国强民的道路，当前我国房地产企业的口号依然是“房住不炒”，这就给当前的房地产市场指明了方向。
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