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房子的价格无论什么时候，我们市场上永远都会听到两种声音，购买房子的人觉得就觉得房价还会继续上涨，没有购买房子的人总觉得房价要下降，以目前我国房价的趋势观看房价有上涨也有下跌，主要是看我们分布的地区不同。
房子价格涨跌牵动着千万人的心理，事实上我们站在不同的人的角度上观看事情，我们会得到不一样的结果。
一：两种人群觉得房价的走势主要原因是。
1.已经购买房子人群。
已经购买房子的人群当然希望房价能继续上涨因为房子的价格继续往上涨，我们的财富就在不断的增值当中，对于刚需购房者至少可以获得心理上的满足，而对于炒房客而言，他们觉得房子的价格继续上涨就是他们的利润空间所在。
2.没有购房的人群。
没有购买房子的人群当然希望房价下降越多越好，毕竟现在的房价这么高，自己也购买不起，房价下降了也许真的能够买得上房子就不用为了房子的事情而发愁。
房子价格原本出售100万的情况下，现在降价30%，我们直接就可以省下一个首付的金额，这也是购房者希望看到的，购房者购买房子主要原因都是为了解决他们的婚姻小孩上学还有居住出租房的情况。
……
对于两个不同的人群，我们可以理解为没有购买房子的人员，希望房价下降之后让他们更好上车，等他们购买了房子之后，也不希望房价是继续下降的，反而是房子的价格还要上涨，这就是购买了房子和没有购买房子的区别所在，购买了之后一样希望房价是会上涨的。
二：我国房地产市场不同的人看到了不同的结果。
1.已经购买房子的人员看到的结果。
主要购买房子的人员看到的未来房地产发展的状况是如下几点。
①城市化率还在进展当中，2019年我国的城市化率已经达到了60.6%，我国的城市化率目标为70%，以我国目前的发展速度而看还有10年的发展空间。
②我国的出生人口还在不断的增长当中，2019年我国的出生人口为1465万人，要截止到2030年我国的出生人口才和死亡人口保持持平的状态，当中我国还有10年的人口红利发展期。
③人口会越来越集中，虽然我国房地产发展期只剩下10年的，但是在未来的发展中，我国将会形成几个城市群存在珠三角，长三角，北京，天津重庆这些地区，所以这些房子所在地价格必然还是在上涨的趋势当中的。
2.没有购买房子的人群看到了。
①政策调控，2019年我国出台了620支政策调控，并且宣布不再依靠房地产市场发展来刺激中国经济的增长，2020年也再次重申“房住不炒”而且有部分城市你出台了相应的政策，河南永城市取缔中介公司，海南省取消所有预售房模式，改为现房出售。
②房地产公司撤离，2020年我国78家央企房地产公司退出房地产业务，民营企业也在逐渐的退出三四线城市的房地产发展，并开始转变业务中心，万科则去养猪了，恒大地产去做新能源汽车，碧桂园现在去搞机器人的发展。
③城镇居民不缺房子，我国城镇居民有98%的家庭是拥有房子的，其中拥有一套房子的家庭占比58.6%，拥有两套房子的家庭占比37%，拥有三套房子的家庭占比10.05%，城镇居民不缺房子，缺的是金钱，因为我国城镇居民的平均负债率已经高达了56.5%。
……
两种不同的人群，他们看待房地产市场都是从单面性观看的，没有全面的了解目前我国房地产市场的真实情况。
三：我国未来的房价走势。
目前我国的房价走势整体都是处于稳定的状态当中，房地产市场从2018年之后就逐步的开始降温了，在经过政策严格的打空下，现在多个城市的涨价幅度也在逐步的缩小，当中有部分城市的价格已经开始出现回落的现象。
从目前我国城市的发展情况来看，重点一线二线城市发展房价整体还是在上涨的趋势当中的，毕竟在未来的十年20年，这里都是人口的聚集地方，房子肯定是求大于供的，所以价格还在不断的上涨当中，而在一些城市，人口在不断的输出，将会失去人口红利的动力的同时，又没有其他工业进来，房价必然就是会出现逐步的下降情况。
留给我国房地产市场发展的时间，仅剩下10年，这10年你主要是看重点城市的发展而已，非重点城市房子价格将会一步一步的下降。
四：总结
房价对于没有购买的人员，当然希望房价能降下来，一旦价格降下来了，他们更容易的上车购买房子，他们购买房子之后同样跟已经购买房子的人员心里一样，价格能继续上涨，这就是人们对待房子的魅力所在。
我国房地产市场真实的情况就是目前房子的价格整体还在上涨的趋势当中，但是有部分区域和城市价格已经出现下滑的现象了，这种情况将会越来越明显。
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