买房如果只剩顶楼和一楼要怎么选择？-随便找财经网

购买房子剩下1楼和顶楼，我们这两个楼层通常在房地产内行叫做天地楼层，房屋在两个楼层的选择上，完全取决于我们家庭情况来购买房子，1楼拥有顶楼没有的优点，顶楼也同样是拥有1楼没有的优点存在双方都是相辅相成。

天地楼层的选择，我们不能只靠单方面信息来看，是要根据多方面的信息进行分析和整理，最终才选择。

一：天地楼层的房子各自的优缺点。

顶楼的优点，房子的通风性，采光性，景观都是处于整个小区最好的水平了，毕竟站得高看得远，同样是在高楼层没有任何的遮挡物，才导致所有的优点都处于最好的位置当中，而且还能高楼层给我们带来安静隐私性住在顶楼上面没有任何的主人给我们制造额外的噪音。顶多的房子我们往往的使用面积会比较多，例如有露台阁楼等各种空间的赠送，这对比其他楼层就占比更大的优势了。毕竟购买100平方的房子，使用面积达到了120平方。

顶楼的缺点，顶楼的房子给我们这么多优点的情况下，同样缺点也是十分明显的，让我们最直观的就是，无论在什么时间段等待的时间都是在整栋房子最长的，而且在夏天的时候，由于楼顶经常暴晒的原因，整个房子是非常闷热的，即便房屋有非常良好的通风性，但是热量毕竟晒进钢筋混泥土里面，储温效果一直到达晚上，整栋房子的排烟管还有下水道管的，气味疏通都是在顶楼的，我们在刚好中午别人家里面做菜就会经常闻到一些味道，还有更关键的一点是，虽然我们的建筑技术不断在提高，但是也难免时间一长有渗水的情况出现。

1楼的优点，出行真的十分方便，不用等待任何的电梯时间，在夏天的时候室内的温度也是较比较凉快的，毕竟没有什么太阳能晒进来，而且1楼的房子往往都是很高的，有部分业主甚至还做了阁楼的情况，使用面积再一步的增大，我国很多1楼的小区设计都是拥有前花园的，我们可以利前花园去种植一些花花草草，或者是摆放我们一些生活用品，这进一步的使我们的扩大面积使用。

1楼的缺点，无论是在通风性，采光性都是在整栋房子里面压抑感比较强的，另外在南方经常会遇到回南天的情况，地板会变得非常的潮湿，在雨天的时候同样是有雨水溅进来，这导致了我们居住环境经常面临着湿润湿润的感觉，同时1楼的隐私性也是最差的，我们所有人进进出出都要经过1楼，都可以看到房子里面的东西，噪音也同样是大，无论是来自楼上的噪音，还是在门前的噪音。

天地楼层的优缺点是十分明显的，房子的购买商主要是观看我们自己需要房屋，哪些优点又能接受房屋的哪些缺点，从而出手购买房子。

二：房屋其他方面的考虑。

购买房子我们首先考虑到的就是我们的居住角度问题，毕竟房子我们购买了就是长期在房屋里面定居，房子在购买上，我们通常会考虑到的朝向，采光，通风，噪音，便利性，等各方面的问题。

房屋的朝向是购买房子的时候最为讲究的，无论是在我们历史学上的风水观看，还是我们平常生活中需要真正用到的房屋问题，都是离不开朝向，房子在购买的时候，首选就是朝向南，东南朝向的房子主要原因是阳光充足，冬暖夏凉，早上我们晾衣服，太阳就可以晒进来，衣服基本上到中午就可以干了，如果我们选择潮汐的房子，上午没有太阳，下午的太阳又实在太猛了，对我们整个房屋就会造成很热的情况出现，所以南边的房子是首选。

采光和通风性是跟朝向颇有相关的，我们购买房子的时候，朝向即便是在好前面隔着一栋房子，间距十分的短我们购买整栋房子无论是哪个楼层，采光和通风性都并不会十分的良好，购买房子的时候，购买房子除了考虑到采光和通风这个问题以外，我们更关注的是整个小区的布局问题，毕竟间距越大我们房屋的采光通风就越好。

房屋的便利性问题主要是我们购买房子的时候，考虑到家庭成员的情况和自身是否能接受这个楼层，楼层越低我们就越便利等待的时电梯时间就会越短，或者是电梯停电了我们也不会走多层的楼梯，房子在购买过程中主要考虑的就是家里面是否有老人情况，有老人购买楼层当然是越低越好，而只有两夫妻生活，当然是选择高楼层，毕竟站得高看得远。

三：价格上的考虑。

房子在购买的时候，我们必然是考虑到房屋价格的情况，往往楼层越低或者是顶楼价格都是相对实惠的，在整个销售中心的数据中，我们看出1楼的房子，相比高楼层房屋低的价格将近有10%，例如一个小区房价为1万元一平米，购买100平方，中楼层购买为100万而1楼购买需要90万就可以搞定了，省下这10万块钱，基本上再多加几万也够我们的房屋装修问题了，购买1楼的房子确实是可以为我们省下不少钱，而且自身又符合需要1楼的便利性情况下我们省钱的同时又可以满足自身的要求，我们就选择1楼。

购买顶楼的房子同样是相对便宜的，但是并没有1楼便宜这么多，我们的家庭居住，如果是刚刚结婚的年轻人，我们就选择高楼层的生活，毕竟高楼层隐蔽信，号通风信性，景观也同样是好，所以我们自己相对应的来作出选择，购买顶楼的房子。

四：总结

对于购买1楼还是顶楼，我们首先要考虑到自身接受的优缺点问题，家里面有老人，我们必然是选择1楼购买的，因为毕竟要方便老人的出入问题，如果仅是两夫妻自己的生活我们选择高楼层居住相对会比较舒服。

房子在购买的时候，除了考虑一楼和顶楼的问题以外，还要考虑的就是我们自己的朝向问题，毕竟这对我们整个居住影响十分巨大，特别在顶楼，如果原本住在顶楼，太阳晒得这么猛烈的情况下，还选择一个朝西的房子，我们的房屋如同一个闷炉，没有任何的区别。

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