为什么很多商铺空着，而人们却要摆地摊？-随便找财经网

房地产当中流传着一句话，商铺富三代，所以导致了很多人纷纷的去投资商铺，随着这些年来，我们发现商铺的价值含金量也在不断的下降当中，在2015年之前我们购买商铺的价格一般为楼上住宅的两倍，在2018年以后我们购买的商铺价格，基本上还没有楼上小区的房价高。

商铺很多空着人们都不愿意租商铺，却选择摆地摊，主要是出于成本上的考虑。

一：商铺为什么会空出这么多？

2015年去库存之后，无论是一二线城市还是三四线城市我国的房地产瞬间就火爆起来了，楼盘拼命的在建，最终导致了无论是商品房还是商铺，都在不断的攀升当中。

受到传统的观念影响和开发商的不断洗脑情况下，最终导致大量的人购买了商铺，无论位置好的还是不好的，手上都弄了几套，散步已经出现了供大于求的情况，最终导致开发商不断的降价出售商铺。

2015年我国的租金如果在40元每平方的铺面发展到2019年，这个铺面的租金单价已经去到了120元每平米，上涨了三倍有余，原本在售一件商品10块钱的，现在要卖到30块钱的利润才可以达得到，15年的正常水平。

2015年之后由于房地产市场的放开，导致大量的资金都进入了房地产行业，而实体行业也在逐渐的落寞当中，还有高昂的房价，导致了更多的人们不敢去消费的情况，2015年的房价是我们现在的1/3，但是我国的居民杠杆率也在39.5%.发展到2019年，我国的居民杠杆率已经去到了60.6%，这是一个非常高的数字了，人们都把钱投入了房地产市场，最终导致没有钱去消费。

二：成本的对比。

面对如此高昂的租金，首先我们要考虑到成本的原因，我们租一个门面100平方，每个月支付的租金1万块钱，一年就需要支付，12万的租金还没有算，水费，电费，物业管理费这些等杂七杂八的费用所在，每年最少支付店面成本高达15万元。

商铺在前期的投入上也是一份高昂的支出的，在商铺装修我们也要花费数10万块钱扔进去，这才能让别人感觉干净整洁。店面从租到第1年开业，我们总共支付费用已经高达25万元了，对于我们做一些小本生意，25万一年，只是成本要做多少生意才可以挣得回来。

摆地摊的成本，我们预计每天的摊位费为100元最高来计算，一个月30天3000块钱的摊位费，这已经是按最高的标准来计算了，很多地方一个晚上也就是2030这样子的比较多。

在前期投入成本，我们就是准备好自己所需要弄的炉头一些小板凳，大概就是几千到1万块钱的成本就可以弄得漂漂亮亮的了。

一年的成本摊位费为3.6万元，额外加上我们的设备成本1万元，一年总投资为4.6万元热，各成本对比，我们租店面一年25万的成本而言，费用省下了5倍之多。

三：消费支出。

2020年在两会数据中显示我国14亿人口人均收年收入为3万元，但是有6亿的人口，平均每个月的收入仅为1000元，一年的收入为12,000元，对于平时自己的衣食住行都是非常的省的，而我们进去商铺里面吃的东西和地摊吃的东西即便是一样，我们的价格甚至相差三倍4倍。

我们最常看到的麻辣烫，在普通的地摊上面吃饱也就十几块钱，我们到店里面，杨国福那里是没有四五十块钱是根本吃不饱的，相对而言就是一样的物品，到了他们的成本不一样，最终都是转嫁到消费者身上，人们现在也更愿意在地摊上吃东西。

四：选择品种多。

地摊才可以试出一个城市真正的味道，不但价格是会便宜，而且选择的品种也非常的多的，根据我们自己的，喜欢口味一天选择吃一种，我们没有个把月都不可以把整条街的东西吃完。

不一定，高级的地方味道就好吃，在我国很多便宜的又好吃才是符合我们大众消费者的真正口味，毕竟谁也不是挣钱容易。