未来10年将陷入“人少房多”的窘境，掏空积蓄买房还有意义吗？-随便找财经网

未来10年我国将会出现到人少房多的情况，其实现在已经出现了这种情况了，人均面积已经达到了40平方，我国的房屋已经够35亿的人居住了，也不见房子的价格有出现大幅度的下降。

掏空自我的积蓄，进行购买房子还有意义这件事情，主要是看我们购买房子的用途，用来自己居住和用来房屋作为投资这两大类，他们最终决定我们要不要购买房子。

一：未来十年之后的情况。

城市化率还在不断的上升当中，2019年我国的城市化率为60.6%，目标发展为70%，预计在2030年将会达成此目标，而以我国目前的人口计算，在未来的十年当中，还有1.3亿的人需要进到城里面生活，以目前我国平均每个家庭3.5人一户预测我国城市还需要4000万套房子，才能满足这些人进城里面的生活，而且这群人目前他们进的城市都是我国重点发展城市，并非我们看到的三四线城市，所以在未来的发展过程中，我们重点城市将会变得越来越密集。

人口变化情况，2019年我国的人口已经达到了14亿人，在2019年的出生人口仅为1465万人，而死亡人口也高达998万人，出生人口率和死亡人口率占比分别是10.48‰和7.14‰，人口自然增长率为3.34‰，以目前这样的速度发展过去到2029年人口出生自然增长率将会保持零的情况，2030年我国人口正式出现负增长的情况。2019年我国老年人口已经达到了25,388万元占比我国总人口的18%，预计在2030年我国的老龄化人口占比总人口的24%，可以看出在2030年之后，我国不断人口失去增长的同时，老龄化率也在不断的快速高攀当中。

无论是城市的发展在到达人口的红利情况，我国在2030年之后将会失去推动房价的动力，但是房子的价格仍然会处于一种横盘的状态当中，特别刚刚也提到人口向往的重点城市发展价格并不会出现回落的情况，毕竟购房的人还是有存在的，而非重点城市发展房子的价格将会出现回落的状，主要原因是非重点城市人口在流出，没有工厂没有商业，没有政策的支持，最终导致失去支撑力。

二：掏空积蓄购买房子，自己居住意义非常重大。

房子在我们我们的心中是占据了非常重要的位置了，而现在8090后也成为了我国刚需购房者的重心所在，毕竟现在房子给我们带来的资源上的优势非常的多，对比2020年受到此次疫情的冲击下，很多业主他家庭条件稍微好的情况下，都已经为将来自己的孩子购买了分房的打算了，这数据统计出来让我们十分的惊讶，这样的做法既然得到了经济允许条件下的家庭60%的认可。

购买房子给我们带来资源上的优势所在，婚姻资源，现在是我国想要结婚必须拥有房子的房子，在丈母娘的心中也是认可，结婚的最重要标准之一，另外自己的小孩子读书的问题，也是要考虑到购买房子才能落户给小孩子，在周边的学校读书没有房子落户基本上是不可能划分得到周边的学校给我们读出问题的，而且我们自己不购买房子，必须面临着要租房子居住的情况，租房子每个月的租金已经达到我们购买房子的月供2/3的情况了，我们多出一点钱，供完30年之后房子就是属于我们自己的房子，如果租满30年之后，房子还是属于房东的，而且租房子居住，其实会面临着被房东增加房租或者是被房东赶走的情况出现。

现在如今的社会上，房子是衡量我们一个人是否成功的最重要标准之一的，毕竟房子不单单是带来这些资源上的优势，更在我们遇到有风险的时候可以为为我们跨过难关，房子购买100万银行按揭70万，现在我们身上没有资金了，但是在需要资金周转的时候，我们可以把房子进行二次抵押，银行还可以贷款接近30万出来给我们作为资金的周转。

三：掏空积蓄购买房子作为投资，没有任何意义。

我国房地产市场自2017年以来在不断的打压房地产市场发展的情况，虽然房子在这几年还是在呈现于上涨的趋势当中，但是随着我国政策的越来越严厉，房地产市场最终还是没有我们以往那样购买房子两年就可以增值50%，100%的情况出现。

我们可以观看一下，2017年2018年2019年这三年时间国家主要推行“稳地价，稳房价，稳预期”国家还在一直强调着“房子是用来居住的，并不是用来炒的”政策在一步一步的落实到位，在2019年我国房地产政策在逐步的加深当中，出台了620次政策调控，并宣布不再依靠房地产市场来刺激中国经济的增长，而2020年我国虽然受到疫情的影响，但是国家在两会当中还重点的提到“房住不炒”从此次长时间的政策实施观看，从2017年提出的“房住不炒，一城一策”到2020年的实施，大力的打压房地产市场，也明确了我国整个政策是一个持续性的加压打击，我国海南省出台的政策是取消所有预售房模式，改为现房出售河南永城市取缔了所有的中介公司，并把房屋交易交给当地房管局来自我进行处理，相信在不久的将来，我国的房地产城市政策将会不断的出台。

2020年受到房地产政策的压力，在持续施压的情况下购买房子，我们的投资回报率是非常的低的，甚至会面临着亏本的情况出现，在未来10年到2030年也会一直持续下去这种情况可以说在以后没有政策的扶持情况下，房地产市场将会保持健康平稳的状态，一直发展下去。目前我们投资一套200万的房子在二线城市，以二线城市每年上涨的空间为10%来计算，我们则需要支付的利息成本就已经高达了5.5%左右，还有我们每个月需要缴付的物业费，整体算下来连回报率也不足于4%，这对于我们的投资回报率而言是非常的失败的。

四：总结

对于10年之后2030年购买房子，我们自己居住的永远都是需要一套房子来给自己一个安稳的地方，对于投资者而言，未来的十年想要通过房产证后相应的资金，这是基本上不可能的，而只能保持我们资金保值情况。

不买房子是我们自己的人生大事，但是我们也要注意一下市场的变化规定，而选择房子，目前我国有部分的城市房价已经出现了下滑情况，这要认真这个房地产市场价格是否还在下降，如果继续下降，我们建议再等一等再出手购买房子。

对于资产投资的购房者而言，在一线城市目前的增长速度还是相对可以的，但是我们前期投入的资金十分巨大，这还不如我们把钱投入到其他理财产品当中，我国目前最高的定期回报率可以达到5%左右的，又不用支付利息，这相当可以，目前我国的通货膨胀率也在5.18%也可以保证资金的安稳性。

相关文章推荐