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我国的城镇化率已经达到了60.60%，也就是我国的14亿人口中有8.5亿城镇人口，城镇家庭数量达到了2.8亿户。96%的家庭拥有房产也就是2.7亿套房产。以净资产289万的家庭资产来分析，那么城镇家庭的房产净资产780万亿。 暂不考虑5.5亿的农村人口。而城市人口中的房产财富占总财富的70%以上。那么城市居民的总财富会超过1100万亿。最后加回农村家庭财富，得出居民总财富达到1400万亿。折合外元200万亿！ 就以最发达的外国经济来考虑，外国的居民财富在100万亿外元，是GDP的5倍。而我国的经济发展才40年，居民的财富积累还是会比外国低。笔者认为GDP的四倍比较合适。也就是居民净资产在400万亿，其中房产净资产在300万亿左右。 而此前的社科院的人均财富20万元，也就是总财富280万亿还是偏少的。而胡润的数据基本上也是在人均30万元。这个应该比较接近。 而这次央行却把居民财富提高到1400万亿，也就是200万亿外元的财富，比外国还要高出一倍。这不早已经济实力超越外国。而且人均的财富和收入还会接近外国的一半。居民的生活水平和平均经济实力估计可以跟韩国和日本不相上下。 可真的有这么多吗？央行的这份调整报告是纸上谈兵吗？我国目前的个人贷款预计也只有70万亿，人均5万元。可人均城镇家庭房产财富却达到了289万元，你信吗？反正我不信。这次是被哪里平均了呢？ |
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