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这种房价下跌趋势应该是八九不离十，可也不是绝对的。因为这个世界上没有100%的把握去对未来的不确定趋势进行分析。笔者认为最好的投资还是在如今的股票市场低迷的情况下，选择具有稳定性和超跌性的大蓝筹股入手保值性投资，再等到2年后房产价格真的下跌之时进入到房产市场中。 而且，笔者也是准备着这样做。只是不是全面投入到了股市，而是还选择一部分进入了汇市进行外汇保值。 如今要保持房地产市场还是持续上升的概率很小，但从目前的政策驱动来看，今年还会是一个房地产市场的火热年，尤其是在资金放量、棚改启动，以及大量实体经济的转出资金会选择房地产市场的投资保值。但这种情况很难做到可持续性，特别是在前几年经过了房地产市场的大涨之后，这种继续暴涨的概率几乎为零。不是资金不允许，而且政策也是不允许的。 但是要保持房地产市场的稳定和成交量的上升还是十分的可能，尤其是在今年这个疫情爆发之年。我们担心的无非就是人民币贬值压力带来的风险，从今年的货币供应量增长率最近达到了11%以上，较宽松的货币政策已不可避免，在这三四个月里至少增加的6万亿以上的货币投放量。这也是担心房地产会出现上涨的因素之一；其二，从今年4月份开始，一直停在运行的棚改债又开始启动，对于这种棚改债带来的未来社区改造、棚户区改造和城中村改造的速度还会继续加快，尤其是前几年的货币安置还是记忆犹新，担心会再次出现房地产市场的疯狂局面。 这两种情况的担忧可以理解，但这也没有必要特别的担忧。至少今年的金融政策主要是为了保就业、保企业、保产业链、保民生等政策，这就是资金的主要流向；另外，房地产高价已经引起了高层的担忧，包括今年13个城市宽松房产政策一日游就可以清楚认知。再加上地摊经济对商业地产的制约，这种多管齐下的政策支持下，即便有棚改资金的支持，那也是为了稳地价、稳房价和稳预期为主，而并不是促进房价的上涨。如今匆匆忙忙介入的房产投资群体或许真的在二年后的下跌中会后悔，可世上没有后悔药，每个人都需要在这变幻莫测的投资市场里承担其自己的应该承担的那份责任，选择本身就是一种煎熬！ |
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